法律是如何规定物业费滞纳金的

滞纳金伴随着咱们的日子，交通违法、欠税、拖欠水电气费、信用卡透支……乃至是欠物管费，都或许被追缴滞纳金。物业费滞纳金关于每一个购房的人来说并不生疏，但是物业费滞纳金应怎么交纳?规范又是什么呢?面临不合理滞纳金，咱们是否能拒缴?
滞纳金首要具有法定性，由国家法律、法规明文规则，个人和其他集体都无权私自建立。其次是具有强制性，滞纳金的征收由国家强制力保证施行。三是具有惩罚性，是对超越规则的期限缴款而采纳的惩罚性的方法。因而，滞纳金只能发生在两边的法律地位不相等、国家行使公共权利的过程中。
家住锦江宏济中路一小区的毛先生，由于不交物业费被物管公司告上了法庭。物业不只要求他付出欠缴的9000多元物管费，还要求按物业合同的约好付出高达1.3万余元的滞纳金。不只打了一审，还到成都中院打了二审。不过，为此而累心的毛先生等来了一个好结果：两审法院都对物业合同约好的滞纳金说了“不”。
滞纳金本相
法定性、强制性、惩罚性
滞纳金不是想收就能收
毛先生的阅历不是个案。住在天府大路南段的赵先生，春节前夕因欠交物业费而被物业公司告上法庭，要求他付出拖欠的物业费7600多元，并付出数千元的滞纳金。高新法院审理以为，尽管他们约好的是滞纳金，但应视为违约金，并对此进行了大幅下调。
高新法院、温江法院以及新津法院等多个法院均判定过相似事例。物业公司追要物业费的一同要求按物业合同付出滞纳金现象遍及，法院基本上都不认物业职业的所谓滞纳金，均按将其视为违约金，判定或调停付出少额违约金，远远低于按滞纳金算出的金额。
高新法院民事审判庭法官杨芬指出，在现实日子中，物业服务公司将其与业主之间的违约职责方式约好为“滞纳金”。该类案子实质上是相等主体之间就逾期实行民事交费职责而应承当的职责，因而该类“滞纳金”仍归于违约金，法院在审理案子时，一般将该“滞纳金”认定为违约金，并依照《合同法》及司法解释进行了调整和审判。
滞纳金与违约金有实质的差异，滞纳金是民事主体逾期实行国家行政职责而应该承当的行政职责方式，而违约金是相等主体之间因逾期实行职责而承当的民事职责方式。新津法院调停速裁庭副庭长陈姗以为，滞纳金具有行政处罚的颜色，相等民事主体之间不能约好滞纳金。物业公司不是行政部门，因而物业合同里不应提滞纳金，而应提违约金。
成都中院供给一同底层法院的滞纳金案子中，承方法官彭诗文指出，滞纳金是属行政法规的领域，我国税收征收管理法、水资源费征收方法等都有关于“滞纳金”的相关规则。
滞纳金首要具有法定性，由国家法律、法规明文规则，个人和其他集体都无权私自建立。其次具有强制性，滞纳金的征收由国家强制力保证施行。三是具有惩罚性，是对超越规则的期限缴款而采纳的惩罚性的方法，并且是行政强制执行的一种。因而，滞纳金只能发生在两边的法律地位不相等、国家行使公共权利的过程中。
所以，在面临不合理物业滞纳金的时分，要斗胆说不!英勇的回绝缴吧!