二手房屋办理贷款申请需要什么

在咱们国家有许多的二手房，这些二手房假如要进行购买的话，许多的人也会挑选告贷，那么二手房处理告贷的时分所需求用到的资料包含哪些？下面，为了协助咱们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
一、二手房子处理告贷请求需求什么
1、卖方向银行提出请求。
2、经银行检查赞同的，由银行、卖方和买方签定协议，银行赞同卖方转让住宅，卖方许诺将售房款优先用于归还银行告贷并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收没有归还的告贷本息，买方许诺买卖时将房款划入卖方在银行开立的账户上。
3、卖方和买方签定住宅转让合同。
4、买方向银行提出新的告贷请求，告贷额可认为卖方剩下告贷余额，也能够依照下列公式核算：告贷额=所购住宅市场价格×二手房告贷成数。
5、银行为审批赞同后，与买方签定新的告贷合同和典当合同，出具赞同告贷的许诺函。
6、卖方与买方处理产权过户手续。
7、银行与卖方到房地产管理部门处理刊出典当挂号手续，一起与买方申办新的典当挂号手续。
8、银行对买方发放告贷，依据买方的授权，将告贷划到卖方开立的账户上，然后依据卖方的授权，从账户上直接扣收卖方没有归还的告贷本息，停止原告贷合同。
二、房贷
房贷，也被称为房子典当告贷。房贷，是由购房者向银行填写房子典当告贷的请求，并供给合法文件如身份证、收入证明、房子买卖合同、担保书等所规则有必要提交的证明文件，银行为过检查合格，向购房者许诺发放告贷，并依据购房者供给的房子买卖合同和银行与购房者所缔结的典当告贷合同，处理房地产典当挂号和公证，银行在合同规则的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。2013年11月24日，最新的查询数据显现，依据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市呈现暂停房贷现象。6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表明，现在收到的分行告诉是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，“其他网点的利率上浮状况不清楚。”
以上内容便是相关的答复，通常状况下，二手房进行按揭告贷的时分，所需求提交的资料包含咱们的身份证明以及两边签定的合同，在有了房产证之后才能够处理房子过户手续。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。