没有房产证的二手房可以买吗

尽管一般的房子都是有房产证，但日子中亦不乏没有房产证仍在生意的房子。并且没有房产证的房子价格低，遭到一部分的购房者的喜爱。那么，没有房产证的二手房能够买吗?假如能够，是否买来之后亦会有危险呢?接下来，小编将为您回答没有房产证的二手房能够买吗。
法令前哨
关于售房的人在没有获得房子产权证时，与购房的人签定的房子生意的合同终究是否有用，在法学理论上是有一些争议的，但在司法的实践过程中，一般认定为无效的。理由是：我国《城市房地产办理法》中清晰的规则，未依法挂号收取权属证书的房地产是不得转让的。我国的《合同法》中清晰的规则，违背法令、行政法规的强制性的规则的合同是归于无效的。
合同无效的结果是两边彼此返还获得的产业。那么由于房价的上涨，给购房者形成的利益丢失由谁来承当呢?我国《合同法》中规则，合同无效之后，有差错的一方应当补偿对方因而所遭到的丢失，两边都有差错的，应当各自承当相应的职责。明知自己的房子没有获得房子产权证仍然出卖自己的房子，买者明知售者没有获得该房子的产权的证书仍出资购买该房子，所以两边均对这个无效的房子生意合同负有差错、且是职责适当的，两边应当一起承当由此形成的丢失。在此，律师提示购房者，购买没有获得房产证的房子时一定要慎重。
天下没有免费的午饭，价格太廉价了事实上便是由于没有房产证。买房子不可是要购买居住权，一起也需求购买产权，其实更重要的是后者，产权代表的是这套房子是你的私有产业，是你的财富标志，而能证明产权的便是房产证。没有房产证的房子也是不受法令维护的，比方数年今后你的小区要拆迁，没有产证的房子是得不到或许得到很少补偿的。
二手房没有房产证的过户
二手房没房产证能够过户吗?事实上，二手房没房产证的是无法过户的。原因在于，到房地产生意办理的部分请求过户，有必要供给相应的房产证，否则是不会经过请求的，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭到回绝。
可是，实际中有许多人却常常碰到这种状况。在遇到自己感觉很好的二手房后，即使房东明说了二手房没房产证后，他们仍然仍是把它买了下来。在这里，有必要提示我们留意的是，有人以为能够先到公证处将生意协议作一个公证，以到达增强依据力的效果。
可是，不得不说，没有房产证的公证，关于购房者来说，危险是巨大的。公证后的买房协议并不能替代房产证，况且房产证到终究能够发下来或许请求下来的实际几率特别小。许多朋友想抱着试一试的情绪先购买了房，但没有想到万一有一天原房主将该房子典当或转售，买房人的利益很难得到保证。
由上面的描绘可知，没有房产证的二手房是能够买的，可是这种房子的生意不受法令的维护，所以，关于买没有房产证的二手房一定要慎重考虑。