租房人失踪，房东可否把房子另租给其他人

网友发问：
我家于2013年1月起把一处房子以一个月一千元的价格租给黄某某，并签订了租房协议，约好每个月的月底交给房租。但从5月底开端，黄某某就不交房租了，我打电话给他也提示“关机”，换其他电话打给他也提示“关机”，底子没有办法联络上他，至今现已三个多月了，他不呈现我也无法收到租金。请问，我能够把房子再租给别人吗?
永安律师回答：
您好。按照你们协议的约好，房租每月月底付出，而黄某某联络三个月都未付房租也未与您自动联络，他的这种行为现已构成违约。根据我国《合同法》第九十四条的规则，“在实行期限届满之前，当事人一方清晰标明或许以自己的行为标明不实行首要债款”的，“当事人能够解除合同”。因而，您有权力解除合同，也就是说您能够将房子租给别人。
此外，在解除合同的一起，您不得擅自处理黄某某放在租借房间内的物品，有必要妥善保存。