拿不到房产证起诉流程

买了房子后拿不到房产的话对业主来说是一件十分糟心的工作，不少人也遇到了这类的状况，觉得自己无法处理好，为了维权很多人都会去法院进行申述。那么，拿不到房产证申述流程是怎么样?让听讼网小编为你好好讲一讲。
拿不到房产证申述流程：
1.制造申述状及依据清单
在申述前，需求制造好申述状及依据清单，需求留意的是一般状况下有几个被告(包含第三人)就需求几份申述状副本。有的法院还要求依据清单及一切依据复印件也一起提交多份，即依据清单所列依据的复印件份数需求同申述状的分数相同。
2.向法院递送申述状及依据清单
法院设置立案庭，大都法院会写明立案检查窗口，法院会对你的申述状及资料进行检查，决议是否立案
3.缴费
法院检查后，准予立案的，会出具准予立案告诉书并制造缴费单，当事人拿到缴费单后，可前往指定银行缴费(有的法院可直接在法院缴费窗口缴费)。缴费后，到法院交换正式收据。
4.等候开庭告诉
缴费后就表明立案成功(一般来讲法院出具立案告诉书后即表明立案成功，但当事人如果在规则时间内不缴费，即按撤诉处理)，立案庭法官会依据案子性质，对案子进行分类，然后移交到审判庭，审判庭内勤人员会将案子分配到详细承方法院手中，承方法院组织开庭审判。
拿不到房产证属违约
按《商品房出售管理方法》第34条规则，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其供给的处理房子权属挂号的资料报送房子所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房子权属挂号资料，致使购房者未能按约好期日或规则期日获得房子权属证书的，开发商应承当相应的违约责任。
前述“规则期日”按下述方法核算：合同未约好的房子权属证书获得日期，商品房买卖合同的标的物为没有建成房子的，按房子交付使用后90日核算;商品房买卖合同的标的物为已竣工房子的，按合同缔结之日起90日核算。
出卖人未如期提交处理房子权属挂号所需资料致购房者未如期获得房子权属证书的，商品房买卖合同约好了违约金处理方法的，按合同约好处理;商品房买卖合同未约好违约金处理方法的，按已付购房款，参照中国人民银行规则的金融机构计收逾期借款利息的规范核算。因出卖人未如期提交房子权属挂号资料，致购房者未能按约好和规则期限获得房子权属证书超越一年的，购房者可要求解除合同，并可要求丢失赔偿，丢失可按银行同期固定资产借款利率核算。
因而，因开发商不给办房产证导致房产证胶葛时，购房者能够向法院申述追查违约责任，详细包含：
1、开发商不给办房产证时，申述后，法院要求开发商处理房产证;
2、开发商不给办房产证时，申述后，法院要求开发商付出违约金、赔偿丢失等。
要是在拿不到房产证申述方面需求协助的话，能够在线咨询托付听讼网专业律师来协助你，他们是专业的。