只有一套房产法院会强制执行吗
来源：听讼网整理 2018-05-14 05:34
咱们都知道，诉讼中总有一方会败诉，那么败诉的一方就要有相应的赏罚。可是这其间也会有特别的状况，例如被履行人只要一套房产，法院会强制履行吗?针对这个问题，随州律师将在下文中给您做具体的介绍，期望能对您有所协助。
只要一套房产法院会强制履行吗
1、法令从来没有规则被履行人只要一套住宅时不能够强制履行
《关于人民法院民事履行中查封、扣押、冻住产业的规则》中，规则对被履行人及其所抚育家族日子所必需的寓居宅屋，人民法院能够查封，但不得拍卖、变卖或许抵债。一起又规则：关于超越被履行人及其所抚育家族日子所必需的房子和日子用品，人民法院依据请求履行人的请求，在保证被履行人及其所抚育家族最低日子规范所必需的寓居宅屋和普通日子必需品后，可予以履行。
2、什么是被履行人及其抚育的家族所必需的寓居宅屋?
司法实践中一般是这样把握的：
a、是否有才能租借房子寓居?任何人都不是有必要寓居自有住宅，租借的住宅相同能够寓居，能够满意寓居条件，所以，有收入能够租借住宅的状况下，现寓居的房子就不是有必要的住宅;
b、假如没有收入来历不能租借房子寓居，那么还要看该房子是否和《乡镇最低收入家庭廉租住宅管理办法》所规则的人均廉租住宅面积规范相适应，(该办法规则：乡镇最低收入家庭人均廉租住宅保证面积规范原则上不超越当地人均住宅面积的60%。)被履行人超越人均廉租住宅面积规范的部分不是必需的房子
别的，假如被履行人的房子设定了典当，则不考虑是否必需的问题。《最高人民法院关于人民法院履行设定典当的房子的规则》第一条规则，“关于被履行人一切的现已依法设定典当的房子，人民法院能够查封，并能够依据典当权人的请求，依法拍卖、变卖或许抵债。”留意，这儿现已没有再说到“必需”的问题，仅仅一起又规则，对现已设定典当的被履行人寓居的房子，在六个月内不得强制迁出。便是说给被履行人六个月的宽限期，过了六个月的宽限期，能够强制迁出。
因而，假如被履行人的房子为别墅或其自身具有相应的收人才能能够租房，那么人民法院能够强制履行该套房子。
《最高人民法院关于人民法院履行设定典当的房子的规则》
第一条 关于被履行人一切的现已依法设定典当的房子，人民法院能够查封，并能够依据典当权人的请求，依法拍卖、变卖或许抵债。
第二条 人民法院对现已依法设定典当的被履行人及其所抚育家族寓居的房子，在裁决拍卖、变卖或许抵债后，应当给予被履行人六个月的宽限期。在此期限内，被履行人应当自动腾空房子，人民法院不得强制被履行人及其所抚育家族迁出该房子。
第三条 上述宽限期届满后，被履行人仍未迁出的，人民法院能够作出强制迁出裁决，并依照民事诉讼法第二百二十六条的规则履行。
强制迁出时，被履行人无法自行解决寓居问题的，经人民法院检查事实，能够由请求履行人为被履行人及其所抚育家族供给暂时住宅。
第四条 请求履行人供给的暂时住宅，其房子质量、地段能够不同于被履行人原住宅，面积参照建设部、财政部、民政部、国土资源部和国家税务总局联合发布的《乡镇最低收入家庭廉租住宅管理办法》所规则的人均廉租住宅面积规范确认。
第五条 请求履行人供给的暂时住宅，应当计收租金。租金规范由请求履行人和被履行人两边洽谈确认;洽谈不成的，由人民法院参照当地同类房子租金规范确认，当地无同类房子租金规范能够参照的，参照当地房子租借商场均匀租金规范确认。
现已发生的租金，能够从房子拍卖或许变卖价款中优先扣除。
第六条 被履行人归于低保目标且无法自行解决寓居问题的，人民法院不该强制迁出。
定论：能够履行，但要保证被履行人的基本日子寓居权，典当房产更易操作，但司法实践现在规范并不一致。
从上文中可得知，假如是被履行人的仅有住宅是不能够进行强制履行的，可是假如被履行人有收入能够租借住宅的状况下，现寓居的房子就不是有必要的住宅，是能够强制履行的。假如您还要任何其他法令问题，能够咨询咱们听讼网的在线律师。
只要一套房产法院会强制履行吗
1、法令从来没有规则被履行人只要一套住宅时不能够强制履行
《关于人民法院民事履行中查封、扣押、冻住产业的规则》中，规则对被履行人及其所抚育家族日子所必需的寓居宅屋，人民法院能够查封，但不得拍卖、变卖或许抵债。一起又规则：关于超越被履行人及其所抚育家族日子所必需的房子和日子用品，人民法院依据请求履行人的请求，在保证被履行人及其所抚育家族最低日子规范所必需的寓居宅屋和普通日子必需品后，可予以履行。
2、什么是被履行人及其抚育的家族所必需的寓居宅屋?
司法实践中一般是这样把握的：
a、是否有才能租借房子寓居?任何人都不是有必要寓居自有住宅，租借的住宅相同能够寓居，能够满意寓居条件，所以，有收入能够租借住宅的状况下，现寓居的房子就不是有必要的住宅;
b、假如没有收入来历不能租借房子寓居，那么还要看该房子是否和《乡镇最低收入家庭廉租住宅管理办法》所规则的人均廉租住宅面积规范相适应，(该办法规则：乡镇最低收入家庭人均廉租住宅保证面积规范原则上不超越当地人均住宅面积的60%。)被履行人超越人均廉租住宅面积规范的部分不是必需的房子
别的，假如被履行人的房子设定了典当，则不考虑是否必需的问题。《最高人民法院关于人民法院履行设定典当的房子的规则》第一条规则，“关于被履行人一切的现已依法设定典当的房子，人民法院能够查封，并能够依据典当权人的请求，依法拍卖、变卖或许抵债。”留意，这儿现已没有再说到“必需”的问题，仅仅一起又规则，对现已设定典当的被履行人寓居的房子，在六个月内不得强制迁出。便是说给被履行人六个月的宽限期，过了六个月的宽限期，能够强制迁出。
因而，假如被履行人的房子为别墅或其自身具有相应的收人才能能够租房，那么人民法院能够强制履行该套房子。
《最高人民法院关于人民法院履行设定典当的房子的规则》
第一条 关于被履行人一切的现已依法设定典当的房子，人民法院能够查封，并能够依据典当权人的请求，依法拍卖、变卖或许抵债。
第二条 人民法院对现已依法设定典当的被履行人及其所抚育家族寓居的房子，在裁决拍卖、变卖或许抵债后，应当给予被履行人六个月的宽限期。在此期限内，被履行人应当自动腾空房子，人民法院不得强制被履行人及其所抚育家族迁出该房子。
第三条 上述宽限期届满后，被履行人仍未迁出的，人民法院能够作出强制迁出裁决，并依照民事诉讼法第二百二十六条的规则履行。
强制迁出时，被履行人无法自行解决寓居问题的，经人民法院检查事实，能够由请求履行人为被履行人及其所抚育家族供给暂时住宅。
第四条 请求履行人供给的暂时住宅，其房子质量、地段能够不同于被履行人原住宅，面积参照建设部、财政部、民政部、国土资源部和国家税务总局联合发布的《乡镇最低收入家庭廉租住宅管理办法》所规则的人均廉租住宅面积规范确认。
第五条 请求履行人供给的暂时住宅，应当计收租金。租金规范由请求履行人和被履行人两边洽谈确认;洽谈不成的，由人民法院参照当地同类房子租金规范确认，当地无同类房子租金规范能够参照的，参照当地房子租借商场均匀租金规范确认。
现已发生的租金，能够从房子拍卖或许变卖价款中优先扣除。
第六条 被履行人归于低保目标且无法自行解决寓居问题的，人民法院不该强制迁出。
定论：能够履行，但要保证被履行人的基本日子寓居权，典当房产更易操作，但司法实践现在规范并不一致。
从上文中可得知，假如是被履行人的仅有住宅是不能够进行强制履行的，可是假如被履行人有收入能够租借住宅的状况下，现寓居的房子就不是有必要的住宅，是能够强制履行的。假如您还要任何其他法令问题，能够咨询咱们听讼网的在线律师。