个人住房贷款申请有什么条件

是指告贷人向告贷人发放的，用于购买各类型个人住宅的告贷。包含一手个人住宅告贷、二手个人住宅告贷、个人经济适用住宅告贷、直客式个人住宅告贷、个人接力住宅告贷、个人自建房告贷等
告贷请求条件：
1、具有彻底民事行为才能的中华人民共和国公民及契合国家有关规则的境外自然人;
2、在我国境内具有常住户口或有用居留身份及婚姻状况证明;
3、具有杰出的信誉记载和还款志愿;
4、具有安稳的收入，有准时归还告贷本息的才能;
5、已签署合法合规的购房合同(协议)或自建房合同;
6、有必要付出不低于购房价款30%及以上的首期购房款;
7、在我行开立个人结算账户;
8、供给经告贷人认可的有用担保;
9、本行规则的其他条件。
请求二手个人住宅告贷的还须具有以下条件：
(1)售房人对所购房子具有合法处置权力，所购房子具有房子所有权证;
(2)房子产权共有的，须经房子产权共有人出具赞同转让的证明。
请求直客式个人住宅告贷的还须具有：缔结购房协议(合同)日期距告贷请求日不超越1年(含)。
请求个人住宅接力告贷的还须具有以下条件：
(1)一起告贷人尚有余额的住宅告贷累计不超越一套;
(2)作为父、母的告贷人中年纪较大的一方男不超越60岁、女不超越55岁;
(3)商品房买卖合同载明的买受人可认为成年子女，也可为爸爸妈妈，或许为爸爸妈妈和子女共有。关于子女已婚的，其爱人也可作为一起买受人。
请求个人自建房告贷的还须具有以下条件：
(1)所建住宅仅限于城区或县(市)政府地点建制镇城区;
(2)告贷人已付出总造价40%(含)以上的首付款(土地出让金可视为首付款的组成部分);
(3)经同意用信时自建房在建工程形象进展已完结地上一层。