房产过户需要缴纳税费吗

买房的人许多，可是由于付出不起必定的费用挑选借款，有些人是会进行房子的过户，那房子过户又是会进行交纳哪些方面的费用，买卖双方是否都需交纳，接下来听讼网小编就来为过户的相关常识进行系列的介绍，理解费用的核算方法的常识。
一、买房的人应交纳税费
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的啊需求交纳3%，面积在90平米的以下并且是首套房的可以交纳1%的)
2、印花税：房款的0.05%
3、买卖费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属的登记费及取证的费：一般状况是在200元内的。
二、卖房人应交纳税费
1、印花税：房款的0.05%
2、买卖费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税：房产买卖盈余部分的20%或许房款的1%(房产证满5年并且是仅有住宅的可以革除)
三、房产过户流程一览
1、首要你要签定“房地产买卖合同”在里面要标明怎样的付款方法，手续都有：你俩身份证原件与复印件、户口本、结婚证、税费交纳凭据、合同还有房产证，有了这些就可以去过户了。你们双方人有必要都在，由于要签字的。(记住去公证处)
2、假如你是买房人你应该缴的税
契税总房款的百分之一点五(可是房子的面积要是比144平米多的话，就要按百分之三交税了，假如是榜首套房只用缴百分之一)，剩余的税分别是印花税、买卖费、测绘费、权属登记费及取证费!
3、假如你是卖房人你应该缴的税
印花税、买卖费、营业税(房子满5年则不必缴)、个人所得税(房子满5年则不必缴)只需签好合同，就可以去过户了，大约20天左右新的房产证就会下来了。
四、卖方敷衍的费用
1、买卖手续费：自本年3月1日起，买卖手续费由本来按套收取改为按每平方米核算，即每平方米5元，卖方承当50%的费用。
2、合同印花税：依照房子实践成交金额的0.05%交纳，卖方承当50%。
3、契税：依照房子实践成交金额的0.75%核算，可由买卖双方约好由一方承当。在实践操作过程中一般由买方承当，但不扫除卖方承当的可能性。
4、中介费：依照房子实践成交金额的0.5—2.5%计收，卖方一般付出2.5%。
5、过户手续费：每套50元。
五、买方敷衍费用
1、买卖手续费：自本年3月1日起，买卖手续费由本来按套收取改为按每平方米核算，即每平方米5元，买方承当50%的费用。
2、合同印花税：依照房子实践成交金额的0.05%交纳，买方承当50%。
3、契税：依照房子实践成交金额的0.75%核算，可由买卖双方约好由一方承当，在实践操作过程中一般由买方承当。
4、权证印花税：每本5元。
5、登记费：假如房子归于个人产权，每件收费100元;假如房子归于其他产权，每件收费200元。
6、中介费：依照房子实践成交金额的0.5—2.5%计收，买方一般付出1%。
7、过户手续费：每套50元。
8、修理基金：依据所购房子的实践状况核算。
9、其他相关费用：假如牵扯到房子评价、咨询等，还要收取评价费、咨询费等，依据具体状况确认收费规范。
咱们理解房子的过户费用不只买方需求进行交纳，并且卖房也是需求进行交纳相关的费用，这方面的费用交纳也是有必定的核算公式，是需求进行中介费用的付出，期望我们理解过户不只仅是简略的过户，其间也是存在许多的常识，听讼网小编期望可以对我们有所协助。