拍卖被执行人房产需要写申请吗

根据我国法令的规则，被实行人不实行法院判决书的，法院能够强制实行其产业，而房子是公民非常重要的产业之一，而法院是有权拍卖被实行人房子的，那么拍卖被实行人房产需求写请求吗?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、拍卖被实行人房产要不要写请求
根据我国法令的规则，拍卖被实行人房产时，是不需求写请求的，法院只需求告诉被实行人房产拍卖的状况。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百四十七条　产业被查封、扣押后，实行员应当责令被实行人在指定期间实行法令文书确认的责任。被实行人逾期不实行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的产业;不适于拍卖或许当事人两边同意不进行拍卖的，人民法院能够托付有关单位变卖或许自行变卖。国家制止自在生意的物品，交有关单位按照国家规则的价格收买。
《最高人民法院关于人民法院民事实行中拍卖、变卖产业的规则》
第一条 在实行程序中，被实行人的产业被查封、扣押、冻住后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或许采纳其他实行办法。
第二条 人民法院对查封、扣押、冻住的产业进行变价处理时，应当首要采纳拍卖的办法，但法令、司法解释还有规则的在外。
第三条 人民法院拍卖被实行人产业，应当托付具有相应资质的拍卖组织进行，并对拍卖组织的拍卖进行监督，但法令、司法解释还有规则的在外。
第四条 对拟拍卖的产业，人民法院应当托付具有相应资质的评价组织进行价格评价。关于产业价值较低或许价格按照一般办法简单确认的，能够不进行评价。
当事人两边及其他实行债权人请求不进行评价的，人民法院应当允许。对被实行人的股权进行评价时，人民法院能够责令有关企业供给会计报表等材料;有关企业拒不供给的，能够强制提取。
二、法院拍卖房产流拍三次后怎么处理
根据最高人民法院《关于人民法院民事实行中拍卖、变卖产业的规则》(法释[2004]16号，以下简称《规则》)第二十八条第2款规则：“第三次拍卖流拍且请求实行人或许其他实行债权人回绝承受或许依法不能承受该不动产或许其他产业权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖完结之日起七日内宣布变卖布告。自布告之日起六十日内没有买受人乐意以第三次拍卖的保存价买受该产业，且请求实行人、其他实行债权人仍不表明承受该产业抵债的，应当免除查封、冻住，将该产业交还被实行人，但对该产业能够采纳其他实行办法的在外。”
因而，若典当房产经拍卖三次流拍后，请求实行人或许其他实行债权人回绝承受或许依法不能承受以房抵债的，法院应当于第三次拍卖完结之日起七日内宣布变卖布告。若经过变卖程序仍无法成交的，则只能挑选以房抵债，不然法院对典当房产予以免除查封、冻住，并将房产交还被实行人，但对该房产能够采纳其他实行办法的在外。
三、拍卖所得房子需注意问题
1、产权明晰
拍卖的房子产权要明晰，过户不会有任何问题，托付拍卖的房子如设有典当权的，应先刊出典当权，而法院托付拍卖的，要提交法院托付拍卖函及协助实行告诉书。
2、价格合理
如一些房子的起拍价仅为市场价的七成至多半，超越起拍价就可成交。
3、流程齐备
托付拍卖的房子，拍卖公司首要要对房子的权属进行严厉的检查，然后再同托付人签定《托付拍卖合同》。经拍卖所得的房产处理产权时需提交房子权属证书，拍卖成交确认书，托付拍卖协议，判决书、裁定书或调解书，托付书。
4、预算足够
拍卖是处理一些不良资产的一种手法，必需求一次性付完钱，并且过户进程中所发生的税费悉数由买受人承当(大部分是这样，也有些当地是法院拿到拍卖款后会扣下部分用来交税)，而绝大多数人并不知情直到交税的时分才大吃一惊。并且拍卖的房产有一些税费是很高的，有的税比房子还贵，有些人贪便宜，没弄清楚状况就拍下来，后来才发现成果无法办证，所以主张我们买前先找专业人算一下一切的费税大概要多少，自己心里有个底。
以上常识便是小编对“拍卖被实行人房产要不要写请求”问题进行的回答，根据我国法令的规则，拍卖被实行人房产时，是不需求写请求的，法院只需求告诉被实行人房产拍卖的状况。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。