房东有权提前解除合同吗

租房是日子中很常见的问题，可是在租房的进程中也会遇到一些费事，比如在租房合同上房东提早免除合同，这关于租房者来说是欠好的工作，有可能会构成租房者许多的困扰或许是经济丢失。那么房东能不能提早免除合同呢?下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
房东有权提早免除合同吗
房子租借合同签定今后，两边均不能随意和私行免除合同，可是，在契合我国《合同法》规则的景象下，房东即出租人是有权在房子租借合同到期曾经免除合同的，首要包含以下几种景象，能够分为以下两类：
(一)约好免除
当事人协商一致，能够免除合同。两边在签定房子租借合一起，提早在合同中约好了提早免除合同的状况，或许是两边在实行合同规则的进程中构成约好免除合同的新合同，那么在这两种状况下，当发作了两边约好免除合同的条件时，出租人就能够提早免除合同。
(二)法定免除
依据合同法的规则，在以下景象发作时，不管当事人两边是否存在免除合同的约好，出租人都能够提早免除合同。
1、发作不行抗力致使合赞同图不能实现。在实行合同进程中发作了不行归责于承租人的事由，致使房子大面积或悉数毁损，比如因雷击而发作大火，焚毁房子，在这一状况下，出租人能够提早免除合同。
2、承租人没有依照约好的方法或许是不依房子的性质运用房子的。承租人未依照约好的方法或许是不依房子的性质运用房子的，致使房子遭到丢失的，出租人能够提早免除合同。
3、承租人私行转租房子的。承租人没有经过出租人赞同将房子转租给第三人的，出租人能够提早免除合同。
4、承租人不付出租金的。承租人没有正当理由未付出或许拖延付出租金的，出租人能够要求承租人在合理期限内付出，假如承租人逾期还不付出的，出租人就能够免除合同。
5、两边对租借期限没有约好或许约好不明确。两边对房子的租借期限没有约好或许约好不明确的，能够视为不定期租借，两边均能够随时免除合同，但出租人要免除合同应当在合理期限之前告诉承租人。
看完本文今后我们都清楚了吧。在法律规则的状况下房东是能够提早免除合同。假如没有相关的规则免除合同的就需要依据合同的约好对租房者进行约好的经济补偿，关于租房者就需要好好了解这方面的规则才有协助。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。