婚后把婚前个人房产约定夫妻共同财产的书面约定是否有效

婚前产业是指夫妻一方在成婚挂号日之前获得的产业。曾经法令的确曾规则一方的婚前产业能够在婚后转化为夫妻一起产业(房子在成婚后8年、宝贵的生活资料在成婚后4年)。但上述法令规则现已废止。
1、婚前的产业通过8年就会主动转为一起产业，对吗?
错。根据现行《婚姻法》的规则，夫妻一方的婚前产业为夫妻一方的产业，不存在通过必定期限转化为一起产业的景象。所以，不论是8年，仍是80年，婚前的产业都不会直接主动转为一起产业。请记住，不是不能成为一起产业，而是不能仅由于时刻要素而主动转为一起产业。在通过必定程序或许事前约好的情况下，是能够成为一起产业的。
2、婚后把婚前个人房产约好夫妻一起产业的书面约好是否有用?
婚后把婚前个人房产约好夫妻一起产业的书面约好的性质应作何了解，是归于夫妻之间赠与房产的行为，仍是夫妻婚内就其产业权属做出的特别约好?
现在，审判实践中对此主要有两种观念。一种观念以为：约好本质上是将挂号在夫妻一方名下的个人一切房子中的一半比例赠与给夫妻另一方，因而归于夫妻之间赠与房产的行为，应适用《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解说(三)》(以下简称《婚姻法司法解说三》)第六条的规则，在房子未处理改变挂号前，赠与人能够根据合同法的相关规则行使恣意撤销权。
另一种观念则以为，夫妻两边在协议中约好挂号在夫妻一方名下的房子归夫妻一起共有，性质上归于《中华人民共和国婚姻法》(以下简称《婚姻法》)第十九条第一款规则的夫妻对其名下产业权属做出的特别约好，对夫妻两边均具有约束力，并不因房子是否处理改变挂号手续而影响其效能，当然也不得行使恣意撤销权。