公租房买卖的流程是怎么样的

咱们知道国家在大力的建筑公租房，这是一项很好的民生工程，能够协助更多的普通老百姓完成住宅的需求。那么在公租房的生意中也有必定的流程，这关于想要购买公租房的人来说特别需求了解。下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
公租房生意的流程是怎么样的
一、承租人接连租借保证性住宅不少于5年,且契合保证性住宅配售条件的,经出租人赞同,能够购买承租的保证性住宅,并恪守配售保证性住宅的有关规则。可是,直辖市、市、县人民政府规则制止出售配租保证性住宅的在外。出售政府出资建造的配租保证性住宅的收入办理,应当恪守财政部门的有关规则。
二、要满意契合住宅保证条件的乡镇中等偏下收入家庭、新工作员工、外来务工人员的承租需求。省辖市、县(市)政府可依据本地保证房数量,结合住宅保证总需求,对政府具有产权的公租房,探究实施先租后售、租售并重。用于出售的公租房原则上不超越当地公共租房规划建造总套数的30%,公租房承租目标租住必定年限(一般为3～5年)后,仍契合住宅保证条件的,可挑选请求购买所租住公租房悉数或部分产权,也可持续承租;不契合住宅保证条件的要予以腾退,不得请求购买所租住公租房。
三、老百姓既可挑选购买公租房的悉数产权,也可挑选购买部分产权。假如购买部分产权,保证目标出资所占比例一般不低于总房价的50%。假如购买的是部分产权,那么,头次购买部分产权后的5年内,可按原价持续购买剩下的产权比例;超越5年,房价要从头核定。 价格方面,公租房出售价格参照周边同地段、同质量普通商品住宅出售价格确认,并给予必定的价格优惠。优惠后均价不得低于同地段、同质量普通商品住宅出售均价的80%。政府部门还能够依据楼层、朝向等要素恰当设置楼层差价。
关于这点咱们看完之后就清楚了吧，公租房跟咱们常见的商品房在购买上仍是有必定的差异，因此有想要购买的朋友就需求了解清楚，再依据相关的流程来进行，这样才干受得法令的维护。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。