常州征地补偿标准是怎样的

征地补偿规范是指在市镇行政区的土地依据政府总体规划承认的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土区域位挂号、农用地等级、人均犁地数量、土地供求联系、当地经济发展水平缓城镇居民最低生活水平保证等要素，再依据片区划分用于征地补偿归纳核算的规范。
2017年常州市征地补偿依照2011年方针实行,听讼网小编为您收集整理如下：
常州市人民政府文件
常政发〔2011〕58号
市政府关于调整征地补偿规范的告诉
各辖市、区人民政府，市各委办局，市各公司、直属单位：
为实在保护被征地农人和乡村团体经济组织的合法权益，保证被征地农人的基本生活和久远生计，促进社会调和安稳，依据江苏省人民政府《省政府关于调整征地补偿规范的告诉》(苏政发〔2011〕40号)文件精力，市人民政府决议，调整进步征地补偿规范。现告诉如下：
一、调整进步征地补偿规范
依据我市经济社会发展水平缓区域土地价值，全市划分为一、二类区域，实行相应的征地补偿规范：
(一)一类区域为武进区、新北区、钟楼区、天宁区、戚墅堰经开区;
(二)二类区域为金坛市、溧阳市。
全市一致依照农用地、建造用地和未利用地承认土地补偿费规范。
征收农用地的土地补偿费最低规范，一类区域为每亩32000元。征收建造用地的土地补偿费，依照征收农用地土地补偿费核算;征收未利用地的土地补偿费，依照征收农用地土地补偿费的0.5倍核算。
征收农用地的安顿补助费，依照需求安顿的被征地农人人数核算。需求安顿的被征地农人人数，依照被征收农用地数量除以被征地乡村团体经济组织征地前人均占有农用地的数量核算。每一名需求安顿的被征地农人，其安顿补助费最低规范，一类区域为每人35000元。征收建造用地和未利用地的，不付出安顿补助费。
征收农用地的青苗补偿费最低规范：
(一)一类区域为每亩1600元。
(二)鱼塘和竹、林、桑果等经济林(果)由各级土地行政主管部分与地上附着物所有权人洽谈或评价承认补偿。
征收土地触及房子及其他建筑物、构筑物拆迁的，应当依法给予拆迁补偿，详细补偿方法另行拟定。
二类区域土地补偿费最低规范不得低于省政府规则的每亩21000元，安顿补助费最低规范不得低于省政府规则的每人23000元。详细规范由金坛、溧阳两市人民政府依据当地实际状况拟定。
大中型水利、水电工程建造的征地补偿，原则上实行我市规则的征地补偿规范，如国务院或省政府规则规范高于我市，实行国务院或省政府规则规范。
调整后的土地补偿费和安顿补助费最低规范从2011年4月1日起施行。在此之前经依法同意征地补偿安顿计划的项目，按原征地补偿规范实行。
二、保证征地补偿费执行到位
各地要严格实行征地补偿资金预存准则。在征地报批前，各辖市、区人民政府要将征地补偿费用和被征地农人社会保证资金中政府出资部分存入征地补偿资金预存专户。仔细实行征地报批前奉告、听证、承认程序和征地同意后的两布告一挂号、补偿安顿计划同意等程序。征地补偿费有必要在征地补偿安顿计划同意之日起3个月内全额付出，不得分期付出。被征地农人家庭承包地被征收，乡村团体经济组织未能调整其他质量和数量适当的土地给其持续承包经营的，有必要将其归入被征地农人基本生活保证范围内。对不按规则处理被征地农人基本生活保证，或侵吞、截留、移用补偿安顿费用的，一概依法严厉处理。各地要建立健全征地
补偿规范动态调整机制，依据社会经济发展水平缓物价变化状况当令进行调整。
三、仔细执行征地补偿安顿作业
调整进步征地补偿规范，保证征地补偿费付出到位，事关被征地农人切身利益，联系经济发展和社会安稳大局。全市各级政府、各有关部分要充沛认识做好这项作业的重要性，结实建立科学发展观，严格实行国家关于征地补偿的法律法规和方针规则，依法实行有关程序，仔细执行好征地补偿安顿和被征地农人基本生活保证等各项作业。要加强方针宣扬，进步各级人民政府与各有关部分依法征地、依法补偿安顿的自觉性，充沛保证广大人民群众特别是被征地农人的知情权，自觉承受社会监督。要仔细做好新老征地补偿规范的联接，妥善解决施行过程中的有关问题，保证新的征地补偿规范顺畅施行。要严厉纪律，规范土地批阅办理，不允许在新的征地补偿规范施行前突击批地，不允许采纳变通的方法下降补偿安顿规范、推迟付出补偿安顿费用。各级疆土、人社、财务等部分要实在实行职责，加强对征地补偿安顿作业的办理，保证征地补偿安顿执行到位。