房产证去名字的流程是怎样的

摘要：
房产证去姓名一直是让人较为头疼的问题，首要还分为生意、赠与、承继等。依据状况不同，房产证去姓名的处理手续也有所不同，为我们搜集整理了如下几种办法。
房产证姓名改变的状况有好几种，首要有：
首先是两边生意，改变姓名。
其次是两边赠与，改变姓名。
还有承继、遗赠等。
房产证去姓名--生意：
还要再看买方的付款方法：一次性付款或许银行借款
一次性付款，先交定金，然后两边去房管局去办过户，一起买方将剩下房款打在银行进行监管，最终过完户，买方到房管局取新房本(自己的姓名)，卖方到银行取钱。
借款买房， 先交定金，买方将首期款交银行进行监管，一起请求银行借款，比及银行出具了借款合同之后，生意两边才去过户，过完后把过户典当的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此刻买方到房管局取新房本(自己的姓名)，卖方到银行取钱。
房产证去姓名--赠与：
需求先去公证处处理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产买卖中心处理：
房地产挂号请求书原件
当事人身份证明 原件和复印件
委托书
房地产权证 原件
房子平面图
地籍图
契税凭据原件
经公证的赠与书或赠与合同原件
房产证去姓名的注意事项
一　委托书
房地产权利人为自然人，委托书需公证(其间香港公证文书须加盖转递章承认;台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明;外国公证文书须经所在国外交部或其授权的组织及中国驻该国使(领)馆认证)。
二　公证
合同一方当事人为境外单位或个人(包含无国内身份证者)，合同需公证。
三　办件期限
自受理挂号请求之日起20日内。如补件，文件补齐日为受理日。
四　应缴费用
(一)买卖手续费：
1.存量非住宅按成交价的0.5%，由受让人交纳
2.新建非住宅由转让两边各按成交价的0.08%交纳
3.新建住宅按每平方米3元，由转让方交纳;存量住宅按每平方米5元，由转让两边各交纳50%
4.房子交流按差额部分的0.5%,由付出差额一方交纳;承继、遗赠、公有住宅出售不交手续费
(二)挂号费：
土地300元/件;住宅80元/套;非住宅550元/挂号单元;车位80元/个 由权利人交纳
经济适用住宅、配套商品房、公有住宅出售折半收取挂号费
农人使用宅基地建造的住宅，不收房子挂号费，只收取权属证书工本费10元/本 由权利人交纳
(三)图纸费由房地产买卖中心代收
(四)契税、印花税由相关部分征收或代收