热点推荐：南京二手房交易税费计算方法

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　　南京二手房买卖税费有哪些
　　南京二手房买卖税费是指在二手房买卖中，税务部分向卖方征收买卖所发生的差价取得的收入，包含营业税和个税，买方购房则需求交契税;假如对错住所买卖，卖方还需求交纳土地增值税和印花税;二手房买卖处理过户，需求交登记费和过户费;此外，二手房买卖时需求办借款担保或公证的，则需求交这两笔费用。南京二手房买卖税费中，住所和非住所的。
　　查验征收方法：纳税人可以供给房子原值等费用发票，个人所得税=(计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)×20%
　　核定征收方法：纳税人不能供给房子原值等费用发票，个人所得税=计税价格×1%
　　南京二手房营业税明细
　　南京二手房买卖手续费明细
　　南京二手房买卖借款担保费明细
　　关于南京二手房买卖是否要交借款担保费，分以下几种状况：(1)买房人一次性付款买房的，不需求借款，不发生借款担保费。
　　(2)买房人尽管借款买房，可是没有通过担保公司，直接找银行处理借款的，也不要交借款担保费。
　　(3)买房人需求借款买房，依照南京存量房网签流程过户的，需求处理借款担保，借款担保费的规范为500元/案，另外加20元调档费。
　　(4)买房人在借款过程中遇到困难，需求处理借款担保的，要交借款担保费。这种状况下，借款担保费无详细规范，以两边协商一致为准。
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