二手房过户需要什么手续,费用多少

二手房，是从房主中二次购买的房子，较新房廉价一些。房子产权要想变化，有必要处理过户手续，完成公示效能。那么，二手房过户需求什么手续,费用多少?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有用。
二手房买卖过户的手续：
先签定房地产买卖合同(当地房地产买卖中心可买到)，在合同里边都写明你们两边的约好，比方怎样付款，分几回付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产买卖中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最终的1成。
过户的手续不杂乱，只需两边的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费交纳凭据、合同、土地证、房产证，就可以去过户了。留意的是两边当事人必定都要参与，要签字的，如一方不去的话要去公证处作托付的!
一次性付款就是在时刻上比借款要快1个月，其他无别离，总的时刻是，签好合同当天就可以去过户(带齐材料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交代一下水电费就可以了。
二手房买卖需交纳的相关税费：
契税：买卖价或评估价(取高值)的1%;
归纳服务费：5元/平方米(房子建筑面积);
印花税：买卖价或评估价(取高值)的0。05%;
产权登记费：85元/套; 土地登记费：35元/套;
买卖评估费：评估价的0. 3%;
土地收益金：按地段等级收费规范×土地分摊面积(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。