无贷房子房产证上可不可以加子女的名字

许多时分咱们会遇到这种问题，要在自己的房产证上加上亲属的姓名，表明二者一起一切。那么要如安在房产证上加姓名呢?
现在我们平常触及的比较多的,也是我们很关怀的是第一点,一般是爸爸妈妈在房产证上加上子女的姓名,或者是已婚夫妻加上别的一方的姓名。一起《婚姻法》新司法解释一出炉,在房产证、商品房买卖合同上加上姓名的问题成了焦点。购房后,许多女方要求在合同上加名或房产证上加名。
在房产证上加上亲属的姓名,在法律上讲,便是要“添加房子的共有权人”。要添加“房子的共有权”,依照现行的法律规定有以下三种方法:房产权赠予、房子买卖、析产挂号。
其实在房产证上加姓名分为赠与和转让(过户)两种方法。其次是,在房产证加姓名要收取相应的费用,主要有契税、工本费等。
一、无贷房子房产证上加夫妻姓名
在夫妻之间加姓名,只需有结婚证等相关证件,直接到当地房地产买卖中心,产权改变窗口处理就可以了。费用大约在150元左右,主要是工本费等。
二、无贷房子房产证上加子女的姓名
可是假如房产证本来就有夫妻两个人的姓名,需求加进子女姓名时,应先到房地产买卖中心对房子进行价格评价,由于这适当为房子买卖的方式。在处理加姓名时,要根据房子评价的价格,交相应的契税。详细的算法是,评价价剩以契税税率,再除以3便是应该交的税费。一般评价100万左右的房子,税费在200元左右。
在房产证上加爱人、爸爸妈妈、子女姓名所需证件资料和注意事项
1. 要带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
2. 去房子买卖中心,窗口工作人员会审阅提交的资料;
3. 去处理房产证上加姓名需求110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺畅的话,大约20天。
注意事项:在到当地买卖中心处理加姓名时,房子的产权人和加产权人都要参与。