上海个人购买经济适用住房贷款如何办理

上海个人购买经济适用住宅告贷
住宅公积金个人购买经济适用住宅告贷，是指契合购买经济适用住宅条件，且契合请求住宅公积金经适房告贷条件的告贷人，运用住宅公积金告贷购买经济适用住宅，并以该住宅典当作为反担保的住宅公积金告贷。
告贷目标：正常缴存住宅公积金，并购买本市经济适用住宅的员工家庭。除告贷人外，告贷人的爱人和经济适用住宅一起产权人应作为一起告贷人;告贷人的直系血亲和产权人之外的经济适用住宅一起请求人，经自己赞同可作为一起告贷人。一起告贷人应一起契合住宅公积金告贷请求条件。
请求条件：契合购买本市经济适用住宅的条件，并已签定《上海市经济适用住宅预(出)售合同》，一起，还应契合以下告贷请求条件：
1、具有乡镇常住户口;
2、请求告贷前6个月接连正常缴存住宅公积金;
3、告贷人家庭没有没有还清的住宅公积金债款。
告贷金额：
1、不高于依照告贷人、爱人和一起告贷人各自住宅公积金账户贮存余额的倍数(住宅公积金余额的40倍，弥补住宅公积金余额的20倍)确认的告贷限额;
2、不高于依照房子总价款的份额确认的告贷限额;
3、不高于依照还款才能确认的告贷限额，其核算公式为：告贷人核算住宅公积金月缴存额的薪酬基数×规则份额(50%)×12个月×告贷期限;
4、不高于最高告贷额度。
告贷额度：每户家庭住宅公积金经适房告贷额度的核算方法是以户为根底，告贷人和一起告贷人的最高告贷额度为60万元，有弥补公积金的，添加20万元告贷额度。
告贷份额：住宅公积金告贷首付款份额不低于20%。
告贷期限：同住宅公积金个人购房告贷。
告贷利率：参照购买首套自住宅公积金告贷基准利率。
处理场所：
1、实地请求处理：请求住宅公积金个人购买经济适用住宅告贷事务，告贷人可到购买房子所在地的上海市公积金管理中心事务网点、市住宅置业担保有限公司事务网点请求处理;
2、网上请求处理：告贷人可登录上海住宅公积金网(www.shgjj.com)，经过住宅公积金网上告贷事务受理渠道请求处理。
处理要件：
1、住宅公积金个人购买经济适用住宅告贷(新建经济适用住宅期房)
(1)告贷人和一起告贷人的住宅公积金账号;
(2)告贷人和一起告贷人身份证原件和复印件;
(3)告贷人户口簿原件和复印件;
(4)告贷人已婚的供给婚姻证明，未婚的供给民政部门或单位出具的未婚证明，离婚的供给离婚证书或其他有用证明;
(5)《上海市经济适用住宅预售合同》原件和复印件;
(6)首付款发票原件和复印件;
(7)开发商营业执照、法人身份证、预售许可证(均为复印件)，预告挂号原件和复印件;
(8)开发商或出售代理商收款账号;
(9)一切经济适用房一起请求人典当承诺书原件和复印件;
(10)其他资料(受理组织根据需要收取)。
2、住宅公积金个人购买经济适用住宅告贷(新建经济适用住宅现房)
(1)告贷人和一起告贷人的住宅公积金账号;
(2)告贷人和一起告贷人身份证原件和复印件;
(3)告贷人户口簿原件和复印件;
(4)告贷人已婚的供给婚姻证明，未婚的供给民政部门或单位出具的未婚证明，离婚的供给离婚证书或其他有用证明;
(5)《上海市经济适用住宅出售合同》原件和复印件;
(6)首付款发票原件和复印件;
(7)开发商营业执照、法人身份证、大产证(均为复印件);
(8)开发商或出售代理商收款账号;
(9)一切经济适用房一起请求人典当承诺书原件和复印件;
(10)其他资料(受理组织根据需要收取)。
处理流程：告贷人供给要件资料——受理网点或住宅公积金网上告贷渠道受理——审阅经过的签定合同——处理担保及典当手续——受托银行发放告贷。
处理时限：告贷请求资料齐全，审阅时限不超越10个工作日;契合告贷发放条件的，典当挂号办好后放款时限不超越5个工作日。