商品房买卖合同备案流程是什么,备案需要什么材料

商品房买卖合同是需求进行存案的，那商品房买卖合同存案流程是什么,存案需求什么材料？接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览!
一、存案流程：
1、客户签约→按揭(一式四份)，一次性(一式三份)，搜集客户基本材料如：(身份证、户口本、结婚证、未婚证明、收入证明)
开发商需供给：(客户进账单、发票、打印商品房联机存案证明、合同挂号申请表、授权托付书、被托付人身份证复印件料预备好后拿到开发公司加盖公章、法人章。
2、把买卖合同被托付人身份证复印件行扫描并拷贝到厅受理后10个作业日做出事务受理回执单，由开发公司特此托付人员去行政大厅拿回执单大厅受理通往后持回执单再去拿存案挂号证明。
二、按揭流程
客户需供给(产权人的身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件、未婚人员到户口所在地民政局开未婚证明、收入证明、银行开户卡复印件、合同以及带上由银行供给的按揭材料，夫妻两边一同到银行面签，待银行作业人员赞同受理并批阅完后，此刻银行需保存一套材料存档，别的银行处理按揭流程不一样，在此我只针对农商行)
三、典当挂号流程按揭专员所拿回的是每个客户共三套材料，份、客户身份证复印件、告贷合同印件1份，以上材料需悉数扫描并拷贝到料和u盘一同报疆土房管局做典当挂号。挂号完善的手续，即《房子典当权证》11份、客户身份证复印件、联机存案证明、合同挂号申请表、授权托付书1u盘里一同提交到双桥区疆土房子管理局批阅。注：
31份、典当合同u盘里，由开发公司托付的权证人员预备一份典当资15个作业日后，权证人员需到疆土房管局去拿已典当，在把此证拿到银行就预备放款，注(在放款前有必要由开
份、首付款发票、进账单复印件1份、首付款进账单复印件1份、授权托付书4份)(典当挂号申请表份、被托付人身份证复11份悉数进，大1(各个份、前期物业管理协议一式两份、商品房买卖合同。以上所需资份、份、前期物业管理协议1(把件拿到行政大厅)份、套材料由开发公司按揭专员拿回到售房部。接下来开端预备典当材料：11
发商向银行存入保证金)，保证金算法详细由银行算，但权证人员有必要知道怎么算。剩余的2份材料开发公司与客户各一份就行了。