哪些物业不能申请抵押贷款

使用房产物业进行典当借款是很常见的状况，可是关于典当借款也有相关的规则，并不是说任何的房产物业都能借款。那哪些物业就不能请求典当借款呢?这需求借款人有清楚的了解。听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
哪些物业不能请求典当借款
下列物业不能请求典当借款：
1、依法查封或许经其它方式约束房地产权力的;
2、共有房地产，未经其他共有人书面赞同的;
3、权属有争议的;
4、按照政府有关房改方针，按成本法购买的政府福利房。
相关常识：不动产典当注意事项
(1)处理典当消费借款较为简略，不过关于借款用处有必定的约束;在处理前，顾客需求对典当消费借款还款压力较大的实际有理性的知道，充分考虑本身的还款才干，防止以房产冲抵债款的晦气局势。
(2)顾客在请求个人住房典当借款时，必定要剖析本身的家庭结构、工作性质、收入状况等，以便能够正确掌握个人的借款总量以及借款期限，尽量防止因为考虑不周带来的借款风险。
(3)典当房产需是借款人名下房产，假如是与第三人共有的，在典当时有必要出具共有人赞同典当声明书;
(4)在供给的婚姻关系证明书中，有离婚状况的，需提交离婚协议或法院判决书;假如是离婚后独身，需求供给离婚后未再婚证明;
(5)需求清晰借款用处，典当消费借款一般只能用于装饰、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品(购车等)等消费项目。
房子典当需求的资料有哪些
处理挂号时，典当当事人应提交下列文件：
(一)主合同及典当合同;
(二)典当当事人的身份证明或法人资格证明;
(三)典当挂号请求书;
(四)《国有土地使用证》、《房子所有权证》或《房地产权证》，共有的房子还须提交《房子共有权证》和其他共有人赞同典当的证明;
(五)以预售的商品房作典当的，须提交收效的商品房预售合同;
(六)能够证明典当人有权设定典当权的文件与证明资料;
(七)能够证明典当房地产价值的资料;如有用的房地产评价陈述;
(八)挂号机关以为必要的其他文件。
因而，经过本文的内容介绍能够看出，有四种状况下的物业是不能进行请求借款，本文也为我们做了具体的介绍。在进行处理不动产典当的时分需求清楚有哪些注意事项，才干有利于自己的典当借款处理。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。