杭州职工申请公积金异地贷款买房有哪些具体流程

杭州住宅公积金异地告贷条件、处理流程、所需资料和本地公积金告贷大部分相同。
告贷条件
员工请求住宅公积金告贷，应当一起契合下列基本条件：
1、按规则正常足额缴存住宅公积金，且在请求告贷时已接连缴存一年以上。
2、购买住宅为本市自住一般住宅，有契合法律规则的购房合同和相关证明资料，并赞同以所购住宅作为告贷担保。
3、购买商品房的，出售楼盘现已中心批阅赞同，在合同签定(付款方法约好为按揭告贷)、付出首付款后，提出告贷请求。
4、购买二手房的，房产署理中介现已中心存案，在合同签定(付款方法约好为按揭告贷)、付出首付款后，处理房产交易过户手续前，提出告贷请求。
5、购买公有住宅的，应在合同签定、悉数房价款已付清后，处理房产交易过户手续前，提出告贷请求。
6、拆迁安顿的，应在合同签定、悉数房价款已付清后，处理房产交易过户手续前，提出告贷请求。
7、在异地缴存住宅公积金的杭州户籍员工，在杭州市购买首套和改善性一般自住住宅的(支撑跨省处理)。
员工家庭名下有2套及以上住宅的，或公积金告贷未结清的，不予发放公积金告贷。
所需资料
员工应按购买住宅的不同类型，向委贷银行提出告贷请求，填写《杭州市住宅公积金告贷请求表》，供给请求人及其爱人、房子产权共有人的身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、家庭房产查档证明，以及相应购房证明资料：
1、购买商品房(含经济适用住宅)的，供给购房合同、首付款收据(发票)。
2、购买本市二手房的，供给房子转让合同、首付款收据(发票)或现金缴款单(收款账户须为监督付出账户)，出让方的房子所有权证、国有土地使用证和契证、托付署理合同、资金监督付出协议书。
3、购买公有住宅的，供给公有住宅生意协议、价格批阅表、售房款贮存监收证明单、出售方的房子所有权证。
4、拆迁安顿的，供给房子拆迁产权互换协议书、回迁安顿协议书或拆迁补充协议、安顿房购房发票、拆迁安顿单位的房子所有权证(分户证)。
5、在异地缴存住宅公积金的杭州户籍员工，在杭州市购买首套和改善性一般自住住宅的，可持缴存所在地公积金中心出具的公积金存贷证明和缴存所在地房管部分出具的告贷人家庭(含未成年子女)房产查档证明，向杭州公积金中心请求公积金告贷，视同本地缴存员工，履行我市公积金告贷相关方针。
告贷流程
一、告贷请求
员工按所购住宅的不同类型，向委贷银行提出告贷请求。
二、告贷受理
(一)公积金中心或委贷银行需对请求人的告贷条件、申报资料、请求额度等内容进行真实性、合规性的开始检查;异地缴存需缴存所在地公积金中心出具的公积金存贷证明和缴存所在地房管部分出具的告贷人家庭(含未成年子女)房产查档证明。
(二)初审经过的，委贷银行聘请请求人进行面谈，进一步了解请求人的告贷用处、还贷志愿、还款才能等状况，并树立面谈记载;
(三)初审、面谈均契合规则的，委贷银行受理告贷请求。
三、告贷批阅
(一)员工告贷请求由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心批阅。
(二)公积金中心自告贷受理或收到委贷银行报送资料之日起，在7个工作日内完结告贷批阅。公积金组合告贷另需经委贷银行进行商业告贷批阅。
(三)因状况特别不能在7个工作日内完结批阅的，经公积金中心负责人同意，可延长5个工作日，公积金中心或委贷银行需奉告请求人延期原因。
(四)员工告贷请求未获同意的，公积金中心或委贷银行需奉告请求人原因。
四、合同签定
员工告贷请求获同意的，由委贷银行告诉告贷人处理签约手续。告贷人及其爱人、房子产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当一起签定《杭州市公积金个人住宅担保告贷合同》(下简称《担保告贷合同》)。告贷人一起签具告贷欠据。
五、放款审阅
中心收到房子典当权证后进行放款审阅，放款条件如下：
(一)属期房商品房(经济适用房)告贷的，放款条件为：办好并收执《预告挂号证明》，所属楼盘已申报结顶。
(二)属现房商品房(经济适用房)告贷的，放款条件为：办好并收执《房子他项权证》，所属楼盘已申报结顶。
(三)属二手房、房改房等其它告贷的，放款条件为：办好并收执《房子他项权证》。
六、告贷发放
委贷银行应按《担保告贷合同》约好的放款条件，审阅无误后发放告贷，告贷资金按合同约好的账户划转。
(一)请求商品房告贷(含经济适用住宅)的，告贷资金直接转入指定的商品房预售资金专用监管专户。
(二)请求二手房告贷的，告贷资金以告贷人名义转入房产中介公司在托付银行的监督付出账户。
(三)请求房改房告贷、拆迁安顿房住宅告贷的，告贷资金转入告贷人银行存款账户。
其他规则
1、员工自己契合告贷请求条件的，最高告贷额度为50万元。员工及其爱人均契合告贷请求条件的，每户最高告贷限额为80万。
2、2012年7月6日起，公积金告贷利率五年期以下(含五年)年利率为4.0%，五年期以上年利率为4.5%。
3、告贷期限最长为30年，且不超越员工及其爱人法定退休年龄拖延5年(男性65周岁，女人60周岁)。其间，二手房告贷年限加房龄不大于40年。
4、月还款额不得高于家庭月收入乘以还款才能系数扣除家庭其它告贷月还款额的余额。家庭月收入为员工或与其房产共有权人的收入总和，还款才能系数按50%确认。
5、杭州市住宅公积金告贷由委贷银行受理告贷请求后报送公积金中心批阅，公积金中心自收到委贷银行报送资料之日起，在7个工作日内完结告贷批阅(组合告贷另需经委贷银行进行商业告贷批阅)。因状况特别不能在7个工作日内完结批阅的，经公积金中心负责人同意，可延长5个工作日，公积金中心或委贷银行需奉告请求人延期原因。