婚前财产婚后增值部分在离婚时如何分配

现在有不少人在婚前就现已置办了房子作为婚房，因为房子存在必定的增值空间，那么，假如是婚前买的房子，在婚后增值了几十万，这增值的部分应该看作是个人产业仍是夫妻共同产业呢?
我国《婚姻法》第十八条规则：一方的婚前产业归于夫妻个人产业。在婚前购买的房子应归于你的个人产业，民事案子中判别产业增值的归属应当看一切权归属，但婚姻案子中因为两边联系特别，在判别产业增值归属问题时需求考虑当事人之间根据身份联系关于产业增值的奉献的问题。
夫妻两边在婚后的共同日子期间，关于一方的个人产业可能有保护、保管、出资等行为，假如这些行为足以导致产业自身的增值，即该行为对产业的增值做出了奉献，那么在处理增值产业归属问题时，就应当考虑对行为人结合奉献份额进行补偿。假如产业的增值与行为人的婚后行为没有必然联系，即当事人的行为并不足以导致产业价值的添加，那么，产业的增值部分就应当归产业一切人一切。
假如房子价值的添加不是根据成婚的现实，也不是因为对方婚后对房子的出资、运营等行为，而是由商场的天然改变导致。那么，另一方没有权力分得房子的婚后增值部分。
《婚姻法》第十八条　有下列景象之一的，为夫妻一方的产业：
(一)一方的婚前产业;
(二)一方因身体遭到损伤取得的医疗费、残疾人日子补助费等费用;
(三)遗言或赠与合同中确认只归夫或妻一方的产业;
(四)一方专用的日子用品;
(五)其他应当归一方的产业。