办理首套房契税减免有哪些要求

买房交纳契税，可是契税的交纳能够依照不同状况，要交纳的契税多也有少不同。根据规则，首套房契税的交纳能够减免。可是你知道首套房的契税减免要怎样处理吗?契税减免的处理需求哪些资料呢?下面听讼网小编将为您具体解说。
怎么处理首套房契税减免?
一、免征契税的条件
1.由于不可抗力灭失住宅，导致从头购买住宅的，可免征契税。
2.土地或许房子假如被县级以上的人民政府所征用或许占用之后，从头接受土地房子权属的，其成交价格中没有超出土地、房子补偿费、安顿补助费的部分，能够免征契税。
3.城镇职工假如是第一次购买公有住宅的，在本市的规则规范面积以内的部分则可免征契税，假如有超越的部分，那么仍应该依照规则来交纳契税。如因本来的住宅没有到达本市所规则的规范面积而从头购买了公有住宅的，则也可视为第一次购房。
二、契税的征收
契税首套购房的以家庭为单位的契税征收方法为：90平方米以下的个人寓居的首套房需求交纳契税为1.5%，而假如是为家庭的仅有住宅则需交纳1%。90到140平方木的全部都需求交纳1.5%。140平方米以上的需求交纳3%。假如是二套房的都需求交纳3%。而假如房子是安顿房或回迁房的是尅减免征收的。
三、处理首套房契税减免
当事人需求带齐所需求的证件还有资料，然后到市的房管处档案室窗口填写完好查询的申请书，然后便可处理各类的房产档案证明。在处理首套房的契税减免在房管处查档出证时发现，当事人并未带齐证件以及资料而导致无法处理各类房产档案证明的有许多。所以假如您及您的朋友往后需求出证的，请别必须带齐必需的证件、资料。
处理契税减免证明所需的资料
首套房的契税减免以及按揭的证明都是以家庭成员为单位而进行受理查询并出具证明的。处理时需求当事人带齐身份户籍的证件、夫妻两边的身份证、户口簿(假如孩子现已入户口的，则须带入户的户口簿，假如儿女满18周岁则不需求填写)。
假如对错同一户口簿的则须带上结婚证;假如男满22周岁或许女满20周岁可是未婚的，需求提交由民政部门出具的未婚证明。
除了上述的资料，在不同状况处理还需求不同的资料。在处理首套房契税减免的时分，在处理银行按揭首套房证明的还要有银行出具的要求查询的表单以及房子的置办协议。若是处理商品房搬运首套房契税减免的，需求购房发票、购房的合同还有大产证。而在处理二手房购入的首套房契税减免的则需求房地产交易所所出具的有关资料。
以上便是有关首套房契税减免的处理还有处理时所需求的资料的内容了，以上内容期望能够帮到正需求的你。