武汉的土地出让金怎么算

入地出让金是很多人都十分关怀但又不是特别了解的相同东西，很多人不知道怎样核算。那么，我们知道武汉的土地出让金怎样算吗?在此，听讼网的小编为我们整理了武汉的土地出让金怎样算相关方面的法令知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、武汉的土地出让金怎样算
1、有实践成交价的，且不低于地点等级基准地价均匀标准的按成交价不低于40%的标准核算出让金，若成交价低于基准地价均匀标准的，则依照标准地价均匀标准的40%核算。
2、发作转让的划拨土地运用权补办出让时，按基准地价均匀标准的40%核算。
3、经过以上方法核算的土地出让金数额，土地运用权受让人有贰言的，由受让人托付有资质的土地评价组织进行评价，按评评价的40%核算土地出让金。
4、划拨土地运用权本钱价格占土地价格的最高份额不得高于60%，在以划拨土地运用权价格核算出让金时，有必要将本钱价格换算成商场土地价格，再按不低于40%的标准核算土地出让金。
二、相关规则
第一章 总则
第一条
为标准国有土地运用权出让出入办理，依据《土地办理法》、《国务院关于加强土地调控有关问题的告诉》(国发[2006]31号)以及《国务院办公厅关于标准国有土地运用权出让出入办理的告诉》(国办发[2006]100号)等有关规则，特制定本方法。
第二条
本方法所称国有土地运用权出让收入(以下简称土地出让收入)是指政府以出让等方法装备国有土地运用权取得的悉数土地价款。详细包含：以投标、拍卖、挂牌和协议方法出让国有土地运用权所取得的总成交价款(不含代收代缴的税费);转让划拨国有土地运用权或依法运用原划拨土地进行经营性建造应当补缴的土地价款;处置典当划拨国有土地运用权应当补缴的土地价款;转让房改房、经济适用住宅依照规则应当补缴的土地价款;改动出让国有土地运用权土地用处、容积率等土地运用条件应当补缴的土地价款，以及其他和国有土地运用权出让或改变有关的收入等。国土资源办理部门依法租借国有土地向承租者收取的土地租金收入;租借划拨土地上的房子应当上缴的土地收益;土地运用者以划拨方法取得国有土地运用权，依法向市、县人民政府交纳的土地补偿费、安顿补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费等费用(不含征地办理费)，同时归入土地出让收入办理。依照规则依法向国有土地运用权受让人收取的定金、确保金和预付款，在国有土地运用权出让合同(以下简称土地出让合同)收效后能够抵作土地价款。划拨土地的预付款也依照上述要求办理。第三条各级财政部门、国土资源办理部门、当地国库依照责任分工，别离做好土地出让出入办理工作。
在其间，我们需求留意的是：我们要时间记住土地国有的规则，向政府依法交纳土地出让金，合理的运用国有土地，取得自己的利益。我们假如还需求其他法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。