婚前房产离婚分割的标准是什么

夫妻常常由于感情破裂或是性情不好而进行离婚，离婚时涉及到产业切割问题。其间最主要的产业便是房产，切割时要非常慎重。那么婚前房产离婚切割的规范是什么呢?下面听讼网的小编就给我们介绍一下，期望对我们有所协助。
根据我国婚姻法规则，婚前房产归于个人产业，不因时刻的连续转化成夫妻一起产业。所以在买房时应该在房产证上的姓名有必要体现出两人的一起出资，而且事前洽谈好房产份额配比。
(1)婚前一方购买、产权证在婚后获得归个人一切。夫妻一方在婚前以个产业购买的房子，一次性付清全款的，并将房子权属证书挂号在一方名下的产权证在婚后获得的也归个人一切。
(2)婚前一方付出首付、婚后以夫妻名义一起清偿借款，房子为个人产业。夫妻一方婚前以个人产业购买房子，付出首付付款后按揭借款，产权证挂号在一名下的，该房子为其个人婚前产业。婚后以夫妻名义一起清偿借款，不改动该房子为个人产业的性质。但对已偿还的借款中另一方以个人产业清偿的部分，应当悉数返还菱;以夫妻一起产业清偿的部分，应当返还其间的一半。
(3)产权证挂号在一方名下，有债款的应当返还。产权证挂号在一方名下，但另一方有依据证明在婚前购房时也有出资的，在离婚切割产业时，该屋为产权挂号人的个人产业业，剩下末偿还的债款，为其个人债款。但对首期和已偿还的借款中归于另一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
(4)有依据证明一方婚前购买的房子是根据两边洽谈，并为一起一切的是妻一起产业、一方婚前购买的房子，另一方有依据证明其婚前是根据两边均认可所购房子为一起一切的前提下进行出资的，尽管该房产挂号在一方名下，应认定为夫妻一起产业。切割时应按一起产业的切割准则进行处理，其按揭借款发生的债款为一起债款。但关于存在当事人出资份额悬殊，且婚后确未一起生活的，或婚姻关系存续期间较短等景象的，可参阅其时的出资份额对房产行切割，不宜参半切割。
经过上述介绍可知，婚前房产离婚切割包含婚前一方购买、产权证在婚后获得归个人一切。如果有其他相关问题想要了解，欢迎咨询听讼网的免费法律咨询，能够协助你回答疑问。