农村宅基地抵押贷款

依据宪法的规则，乡村和市郊的土地，除由法令规则归于国家所有的以外，归于团体所有，宅基地和自留地，也归于团体所有。按规则，宅基地是不能用来典当借款的，农商行另辟途径，经过与担保公司协作，将宅基地这样的“死钱”激活。下面咱们就来了解下乡村宅基地典当借款的常识，期望对大家能有所协助！
网友发问：在我国，乡村宅基地现在能够典当借款了吗？
律师回答：我国法令明文禁止宅基地使用权处理典当借款，关于宅基地上的房子是否能够典当的问题，能够进行具体分析。在我国，房子所有权转让一般实施“地随房走”的准则，假如答应典当房子，那么宅基地使用权也应该同时典当。答应典当乡村宅基地，存在许多问题。比方，因完成典当权而损失宅基地的乡民，假如不能再次分得宅基地，其寓居将难以解决。
依据《土地管理法》的有关规则，乡村居民在转让房子后，将不能再请求新的宅基地;在完成典当权时，房子能够查封，但地不能卖，也将导致典当权无法正常完成。因而，不管在团体经济组织外部，仍是团体经济组织内部，均不得将宅基地使用权用于典当。并且，不只宅基地使用权不能典当，在宅基地缔造的房子也不能典当，不然，因为存在宅基地不得典当的法令规则而使房子的典当权人不能完成房子的典当权。实践中以乡村房子或宅基地使用权作为典当标的的，该行为应当被认定为无效。