买二手房如何公积金贷款

告贷买房是买房的方法之一。关于告贷买二手房的告贷人，最重要的仍是告贷请求。那么，怎么用公积金买二手房？下面，听讼网小编就整理了与用公积金买二手房和利率有关的内容，跟着听讼网小编一同来看看吧，期望对你有协助。
一、买二手房怎么公积金告贷
1、告贷人直接向市资金中心请求处理告贷。
其处理流程：到“中心”咨询、挂号 → 提交请求材料 →“中心”受理、批阅 → 买卖两边买卖过户 → 与银行签定合同 → 处理典当挂号 → 告贷资金发放 → 告贷人按月还款 →结清告贷→刊出典当。
第一步 “中心”咨询,收取请求表：由房子买卖两边及爱人(未婚或离婚应出具证明)，持卖方名下的《房子所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预挂号，收取公积金告贷请求表。
第二步 告贷人向市资金中心提交以下告贷材料：
(1)公积金告贷请求表;
(2)公积金缴存证明(或住宅公积金对账簿)及经济收入证明;
(3)所购房子的评价报告书;
(4)买卖两边签定的《存量房购房合同》;
(5)原卖方名下的《房子所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);
(6)夫妻两边身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件，独身员工应供给独身证明。)
第三步 “中心” 受理批阅：市资金中心受理告贷请求人材料，批阅确认告贷额度及年限。
第四步 买卖过户: 房子买卖两边到房产局及土地局处理“两证”买卖过户手续。
第五步 签定合同：告贷人持已处理买卖过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心，由市资金中心出具告贷承诺书到指定银行签定《告贷合同》、《典当合同》等告贷文件，卖方在告贷银行开立存款专户。
第六步 处理典当：告贷人到房产局处理典当房子挂号并收取《房子他项权证》。
第七步 发放告贷：告贷手续悉数办好后，由市资金中心将告贷资金经过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
第八步 按月还款：告贷人按告贷合同约好按月归还告贷本息，直至告贷悉数还清。
第九步 结清告贷：告贷人结清最终一次告贷时，自己应亲身前往告贷银行并在柜面处理还贷结清手续。
第十步 刊出典当：告贷人归还完悉数告贷本息后，凭告贷银行出具的结清证明和吊销房子典当证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产典当挂号部分处理典当挂号刊出手续。
二、二手房按揭告贷利率
六个月以内(含6个月)告贷:4.60% ；
六个月至一年(含1年)告贷:4.60%；
一至三年(含3年)告贷:5.00%； 
三至五年(含5年)告贷:5.00%； 
五年以上告贷:5.15%。
听讼网提示：怎么用公积金买二手房？公积金告贷首先要请求告贷，之后提交还款证明和买卖流水记载等候银行审阅放款，之后付出首付房款拿房入住即可。有任何关于二手房处理告贷的流程和利率的问题，欢迎咨询听讼网专家。