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申请住房公积金贷款要求有哪些,办理时要走什么样的程序

来源:听讼网整理 2019-01-29 18:59

许多网友在买房时分,个人资金不足以付出房款,需求处理住宅公积金告贷,那请求住宅公积金告贷要求有哪些?处理住宅公积金告贷要求走什么样的程序?处理住宅公积金告贷要求交纳的费用有哪些?
请求住宅公积金告贷要求:
(1)告贷资历:请求人及其所在单位已及时、足额接连缴交住宅公积金一年以上,且无停缴、欠缴现象发作,缴交率不得低于5%。
(2)具有购买住宅的合同或协议,自建、翻建、大修住宅须持有规、土地等部分同意的有关批阅文件。
(3)具有长时间安稳的经济收入和归还告贷本息才能的证明。
(4)具有购建房总价值25%以上的自有资金证明文件。
处理住宅公积金告贷要求的5大程序
1、告贷人向公积金中心各分支机构收取并照实填写《住宅公积金告贷请求表》,一起附有关资料报送公积金中心检查;
2、公积金中心各分支机构经过对告贷人购房真实性及还款才能的检查,提出告贷额度和期限的主张,初审合格并经分支机构负责人签署定见后报市公积金中心批阅;
3、市公积金中心检查后作出准予告贷或不予告贷的决议,将告贷资料转回各分支机构;
4、准予告贷的,由公积金中心各分支机构将告贷资料转受托银行,由受托银行告诉告贷人及典当担保当事人,并签定《住宅公积金告贷合同》,处理典当担保手续;对不符合告贷条件的,由各分支机构告诉告贷请求人并阐明原因;
5、受托银行向告贷人发放告贷。
处理住宅公积金告贷要求交纳的7种费用
1、稳妥或担保费:纯公积金告贷为:告贷额×相应费率×告贷年限
组合告贷为:房款总额×相应费率×告贷年限
2、契税:房款总额×1.5%
3、典当登记费:告贷额×1.5%;最多不超越200元;
4、工本费:a,商品房为:纯公积金告贷160元,组合告贷170元;
b,其他为:纯公积金告贷80元,组合告贷为90元;
注:产权共有的另加10元;
5、代办费:纯公积金告贷为200元,组合告贷为250元;
6、修理基金:建筑面积×40元/平米
7、丈量费:建筑面积×0.19元/平米
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