新居房产证延迟办理怎么解决

核心内容：许多业主关于怎样处理房产证好像水中望月，新居房产证“迟到”的事也时有发生。下面小编为您介绍房产证怎样处理的。房产证处理需求的资料业主从开发商处购买房子，一般状况下开发商会担任处理房产证，业主需求预备的资料有身份证及复印件、发票、购...想要了解更多关于新居房产证推迟处理怎样处理的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
核心内容：许多业主关于怎样处理房产证好像水中望月，新居房产证“迟到”的事也时有发生。下面小编为您介绍房产证怎样处理的。
房产证处理需求的资料
业主从开发商处购买房子，一般状况下开发商会担任处理房产证，业主需求预备的资料有身份证及复印件、发票、购房合同。若业主购买的是期房，还需求交回存案回执单。若业主自行处理房产证，除需求上述资料外，还需求开发商在房产买卖中心初度挂号的大房证、授权委托书。
业主购买二手房处理房产证需求预备的资料有身份证及复印证(3—4份)、购房合同、房产证及复印件(3—4份)，处理过户时需求买卖双方自己参与。
房产证处理需交纳的费用
业主从开发商处购买的商品房处理房产证时需求交纳费用有契税、挂号费、公共资金等。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超越90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;住所挂号费每套80元，非住所挂号费每套550元;公共资金是用于小区处理、小区物业建造的费用，框架结构依照每平米16.8元交纳，砖混结构依照每平米15.6元交纳。
处理二手房房产证买卖双方需交纳的费用有买卖费、挂号费，买方还需交纳契税，卖方需交纳营业税及附加和个人所得税。买卖费每平米6元钱，挂号费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超越90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房子面积和房产证办出时刻是否超越5年而定。
144平米以上的房子称为非一般住所，144平米以下的房子称为一般住所，一般住所超越5年免征营业税及附加，不超越5年的依照差额的5.55%征收;非一般住所超越5年的按差额的5.55%征收，不超越5年的按全额的5.55%征收。若没有原始发票，一般住所超越5年的依然免征，不超5年的不管一般还对错一般住所都按全额的5.55%征收。超越5年的住所、并且是家庭仅有住所，能够免征个人所得税;不是家庭仅有的住所、不超越5年的，需交纳个人财产转让所得部分的20%，超越5年的按评估价的1%征收。
房产证处理流程
业主从开发商购买商品房自行处理房产证的状况，首要要到房产买卖中心二号、三号契税窗口评税，再到二楼处理查档。查档需求7个工作日，报税需求3个工作日。业主可在7个工作日后到房产买卖中心交纳税费，然后到二楼交办证所需资料，窗口初审后交予受理单。业主依据受理单上的日期，等候12个工作日就能够拿到房产证。
二手房处理房产证的流程大致相同，增加了到房产买卖中心六号、七号地税窗口评税的程序。7个工作日查档和报税结束后，再到房产买卖中心交纳税费，然后到二楼交办证资料，收取受理单后，12个工作日能够拿到房产证。
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