房产证抵押贷款的具体条件与流程是什么

房产证典当告贷是房子一切者将房产作为典当物向银行告贷用于消费或处理资金问题的一种方法，房子一切者不必将房子卖掉就可以获得必定数额的资金来解当务之急。可是鉴于我们对其并不了解，听讼网小编为我们胪陈一下房产证典当告贷的条件与流程。
一、告贷人要具有的条件：
首要，具有彻底民事行为才能的自然人，在告贷到期日时的实践年纪一般不超越65周岁;
其次，有固定的居处;有合理工作和安稳的收入来历，具有如期归还告贷本息的才能;
第三，乐意并能够供给告贷人认可的房产典当;
第四，房产共有人认可其有关告贷及担保行为，并乐意承当相关法律责任。
二、用于典当的房子要具有条件
(一)房子的产官僚清楚，契合国家规定的上市买卖的条件，可进入房地产商场流转，未做任何其他典当;
(二)房龄(从房子竣工日起核算)与告贷年限相加不能超越40年;
(三)所典当房子未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部分、土地管理部分核发的房产证和土地证;
听讼网小编提示：用来典当的房产的一切人可所以告贷人自己，也可所以其别人，以别人一切的房产做典当的，典当人有必要出具赞同告贷人以其房产作为典当请求告贷的书面许诺，并要求典当人及其爱人或其他房产共有权人签字。
三、处理典当告贷进程
(一)告贷人需供给的材料有：
1、告贷人自己的身份证、户口本、结婚证以及告贷人爱人身份证、户口本;
2、告贷人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房子一切权证、原购房协议正本和复印件;
4、房子一切人及共有权人赞同典当的公证书及告贷用处证明。
(二)处理告贷的流程：
1、处理现房典当告贷
首要，告贷人要找评价组织进行房产价值评价，获得评价组织出具的《房产评价陈述》;
其次，夫妻两边参与提交上面的材料并签定房地产典当合同;
再次，告贷人与银行签定告贷合同。第四，银行审阅通往后发放告贷;
最终，告贷人分期或一次性归还告贷并撤销房产典当拿回房产证。
2、处理期房典当
告贷人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签定购房告贷合同，银行审阅通往后发放告贷，房产证下来后给银行，告贷人归还后到银行处理免除告贷并取回房产证。