办理房产过户的程序

房产作为我们一向比较介意的产业，其所有权的归属和挂号无可争议的成为了要害的一环。我们都知道经过购买或许其他途径获得了房产，都会进行过户手续，那么，我们知道房产过户的手续怎么处理吗?房产过户程序又是怎么样的呢?下面，为了协助我们更好的了解相关法律常识，听讼网小编收拾了相关的内容，期望对您有所协助。
一、处理房产过户的流程
(一)两边当事人在房子生意合同签定后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合平等有关文件向房地产管理部分提出请求，并申报销售价格;
(二)房地产管理部分对供给的有关文件进行检查，并在15日内作出是否受理请求的书面答复;房地产管理部分核实申报的销售价格，并依据需求对转让的房子进行现场勘查和评价;房地产转让当事人依照规则交纳有关税费;由房地产管理部分核发过户单。
二、处理房产过户需求的资料
(一)房地产搬运挂号请求表，请求人身份证明。卖方需求的资料：身份证原件及身份证复印件一份。假如是已婚的话需求结婚证原件及复印件一份、房产证原件;假如夫妻两边有一人无法参与的话，必需求先写份委托书再去公平局公证，户口本及复印件一份。买方需求的资料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，假如是独身的话，需求去市民政局开独身证明。
(二)房地产权力证书。有关机关的决定书，房地产生意合同书，(按规则需公证的，应提交公证的房地产生意合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产承继证明文件，或房地产交流协议书，或房地产切割协议书。已设定抵押权的，应提交抵押权人赞同的书面文件。人民法院强制性搬运的应提交收效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
(三)非法人企业、安排的房地产搬运，应提交其产权部分赞同搬运的同意文件。划拨、减免地价的土地，应提交主管部分的同意文件和付清地价款证明。以投标、拍卖、挂牌方法获得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
(四)归于政府福利性商品房的应提交相关主管部分的批复。
三、法律依据
依据《民法通则》的规则，房地产以挂号为要件，因而，要想获得对立其他人的效能必须到房管局进行不动产挂号。而我国的《不动产挂号法》也对房子过户进行了较为具体的规则，相关机关也出台了一些细则，确保作业的顺畅推动。
以上便是听讼网小编收拾的关于处理房产过户程序的相关常识，需求处理房产过户的朋友们能够依据小编供给的相关信息在检查一下当地不动产挂号中心的相关规则或许操作细则前往处理即可。假如您还不清楚或许有其他的法律问题需求咨询请致电听讼网，在线专业律师为您服务。