如何办理个人住房二手楼贷款

什么是个人住宅二手楼告贷?
告贷人向农业银行请求的用于购买再买卖住宅的告贷。
告贷人需具有什么条件?
1、具有彻底民事行为才能且契合农业银行规则条件的自然人;
2、具有合法有用的身份证明(如居民身份证、户口簿或其他有用居留证件);
3、具有安稳的工作和收入，信誉杰出，有归还告贷本息的才能;
4、已签定具有法律效力的购买住宅的合同或协议;
5、能够付出不低于购房悉数价款30%的首期购房款;
6、赞同以所购房子作为抵押物，或供给农业银行认可的财物作为抵押物或质物，或有具有担保资历和满足代偿才能的单位或个人作为归还本息并承当连带责任的保证人;
7、农业银行规则的其他条件。
怎么处理个人住宅二手楼告贷?
告贷人请求，供给相关材料→银行批阅通往后，与告贷人签定告贷合同→处理稳妥、担保手续→银行发放告贷→告贷人如期归还告贷
告贷人需供给什么材料?
1、告贷人和共有人的具有法律效力的有用身份证件、户口本、婚姻状况证明的原件和复印件;
2、银行认可的收入证明;
3、具有法律效力的商品房买卖合同或协议或其他有用文件原件;
4、不低于房价30%的首付款付款凭据、首付款收据、发票或银行进账单等首付款证明;
5、所购房产原《房子所有权证》等合法产权证明;
6、农业银行要求供给的其他材料。
还款方法有哪些?
农业银行规划了多种还款方法供您挑选：等额本息法、等额本金法、等额递加(减)法、等比递加(减)法。
后续服务包含哪些?
个人住宅二手楼告贷加按事务：已在农业银行处理个人住宅告贷的告贷人请求延伸告贷期限的事务。
个人住宅二手楼告贷减按事务：已在农业银行处理个人住宅告贷的告贷人请求缩短告贷期限、提早归还部分或悉数剩下告贷的事务。
个人住宅二手楼转按告贷：在个人住宅告贷还款期内，因告贷人出售作为抵押物的房子，新的购房人向农业银行请求的用于购买作为抵押物的房子的告贷。
处理途径有哪些?
能够经过农业银行各告贷经办行处理。