撤销土地使用权证无效的案例

2005年07月05日
在本案中，我担任原告的诉讼代理人。
2003年6月，X山市国土局在《江门日报》刊登布告：“1992年8月，原XX公司申领《集体土地建造用地运用证》的行为，违背了1988年批改的《中华人民共和国土地管理法》第21条的规矩。根据《土地挂号规矩》第71条、《广东省施行〈中华人民共和国土地管理法〉方法》第11条的规矩，决议吊销原XX公司编号为台集建北字第201161、005189号的《集体土地建造用地运用证》。……”       自己受XX公司的托付，向X山市人民法院提起行政诉讼，编撰诉状如下：


                               行政起诉状
      原告：XX公司。居处：XXX。       法定代表人：吴XX，董事长。       被告：X山市国土资源局。       诉讼请求：       一、判令被告吊销对台集建北字第201161、005189号《集体土地建造用地运用证》的吊销决议。       二、本案诉讼受理费由被告承当。       现实与理由：        2003年6月X日，被告在报纸上刊登《布告》，吊销原告的编号为台集建北字第201161、005189号的《集体土地建造用地运用证》。其理由是：原告申领《集体土地建造用地运用证》的行为，违背了1988年批改的《中华人民共和国土地管理法》第21条的规矩。根据《土地挂号规矩》第71条、《广东省施行〈中华人民共和国土地管理法〉方法》第11条的规矩，撤 销上述《集体土地建造用地运用证》。       被告的上述详细行政行为是彻底不合法的。1988年批改的《中华人民共和国土地管理法》第21条是适用于国家征用集体所有的土地或许运用国有土地的景象。而原告是中外合作经营企业，应当适用该法第55条：“中外合资经营企业、中外合作经营企业、外资企业运用土地的管理方法，由国务院另行规矩”。        


1989年11月18日
的《土地挂号规矩》总共是四十九条，根本就没有第71条。       《广东省施行〈中华人民共和国土地管理法〉方法》第11条规矩：“土地行政主管部门因工作失误导致挂号不妥的，应当依法予以更正。形成丢失的，应当予以补偿。”如上所述，原告的申领土地证行为并没有违背1988年批改的《中华人民共和国土地管理法》第21条的规矩。       被告在作出吊销土地运用证之前，没有奉告原告给予处分的现实，理由和根据，违背了《中华人民共和国行政处分法》第31条、第41条的规矩，依法被告的行政处分决议不能成立。（此段是别人的定见）      被告吊销土地运用证，按照《中华人民共和国行政处分法》第42条，应当奉告原告有要求听证的权力。但被告也没有奉告。严峻违背行政程序。（此段是别人的定见）       综上所述，被告的详细行政行为没有合法根据；行政程序违法。为了保护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，寻求法律保护。请人民法院依法判定。       此致 X山市人民法院