购买期房如何预防可能存在的延期交房风险

期房有着许多的优点：价格便宜、能够优先挑选到户型和楼层较好的房子……可是购买期房也是存在必定危险的，其间最常见的危险之一便是开发商延期交房。关于不着急入住的朋友延期交房问题不大，可是关于刚需购房者来说，买房便是为了赶快的住进新房中，而呈现延...想要了解更多关于购买期房怎么防备或许存在的延期交房危险的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
期房有着许多的优点：价格便宜、能够优先挑选到户型和楼层较好的房子……可是购买期房也是存在必定危险的，其间最常见的危险之一便是开发商延期交房。关于不着急入住的朋友延期交房问题不大，可是关于刚需购房者来说，买房便是为了赶快的住进新房中，而呈现延期交房的现象会让刚需购房者的全部方案都打乱，而开发商还会以各种“不行抵抗”的理由推脱职责，这让许多购房者愤慨不已，却又不知该怎么维权。怎么防备或许存在的延期交房危险呢?
1、查看相关证明资料
通常在开发商交房的时分，购房者应查看开发商是否办理了归纳检验存案证明(即竣工检验存案表)等资料。由于在实践中，有部分开发商为防止承当延期交房的违约职责，在房子还并没有到达入住条件，也便是说没有获得竣工存案证的时分，就告诉购房者入住。
因而，购房者在实践检验房子时，要查验开发商是否具有应品房归纳检验存案证，以及《商品房质量保证书》、《商品房运用说明书》等资料，此外，还要留意查看水、电、气是否注册，是否到达根本入住条件。不然，购房人是有权回绝接纳该房子的，由于开发商假如不能供给这些资料也就证明还没有到达入住的条件，这样应该由开发商承当。
2、不行抗力非全免责
依据相关法律规则，假如是由于不行抗力导致开发商延期交房的话，开发商是能够革除延期交房的补偿职责的。发商对延期交房的解说多种多样，如恶劣气候、小区设计变更等，然后以非开发商原由于由而回绝承当延期交房的违约职责。
可是我们要留意，开发商延期交房会以不行抗力为托言，可对错开发商原因并不等于不行抗力。依据《合同法》的规则：不行抗力，是指不能预见、不能防止并不能克服的客观情况。开发商假如要建议延期交房是不行抗力形成的，必定要开发商供给相关组织的证明文件，不然，开发商不能容易革除延期交房的违约职责。
3、保存相关依据资料
我们在买房的时分也要留意保存相关依据资料。由于只要有相关的依据，不管在与开发商洽谈过程中仍是在提起诉讼时，都能够有据可依，要求开发商依照购房者的实践丢失承当补偿职责，然后以事实为依据充分地保护本身的合法权益。
最终还要提示我们，买房有必要擦亮眼睛，挑选品牌和诚信度较高的五证完全的楼盘慎重出手。这样能够尽量防止此类情况的发作。
以上便是听讼网小编为你介绍的关于购买期房怎么防备或许存在的延期交房危险的常识，期望对你有所协助，假如还存在疑问，能够联络听讼网律师为你回答。