离婚公房承租权怎么分割

离婚时关于公房承租权的处理要依据具体状况具体分析的准则处理，如婚前获得公房承租权的则该房的承租权收益归婚前获得的一方一切。下面离婚胶葛法令咨询频道以及离婚法令咨询频道联合为您具体介绍关于离婚时公房承租权的处理。
处理离婚时的公房承租权时，依据“具体状况、具体分析”的准则处理：
1、婚前获得承租权的状况。
因为一方在婚前现已获得了该房子的承租权，因而，不管婚姻联系存续几年，5年，10年，或20年，假如两边对此无别的约好，房子的运用权益均应当归该方一切。对此，《婚姻法解说(一)》第19条有明确规则：“婚姻法第十八条规则为夫妻一方一切的产业，不因婚姻联系的连续而转化为夫妻一起产业，但当事人还有约好的在外。”
2、婚前一方承租的本单位的房子，离婚时，两边均是本单位员工的。
婚前一方即现已获得公房承租权，离婚时，两边均为本单位员工的，因为这一状况只触及两边身份联系的改变，不影响公房承租权的归属。因而，承租权仍归该一方享有。
3、一方婚前告贷获得承租权，婚后夫妻一起归还告贷的。
这种状况下，该房子承租权仍应当归该一方享有。假如这种状况下，判令承租权由两边一起享有，则必然发生这样一些问题：假如一方在婚前已归还了告贷的大部分，如为90%，婚后归还的余额仅仅一站部分，如为10%，在此类景象下，判令承租权归两边享有，对原享有承租权的一方公正安在?因而，笔者以为，在此状况下，把承租权判令由原享有的一方享有，并判令由该方依照婚后一起归还告贷数额的一半给予另一方补偿，是契合现行法令规则且比较合理的一种处置方法。
4、婚前一方获得承租权，婚后因该承租房子拆迁而获得房子承租权的。
依据《城市房子拆迁管理条例》的规则，“承租房子拆迁时，假如被拆迁人(即公房一切权人)与房子承租人对免除租借联系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人的房子实施房子产权互换。产权互换的房子由原房子承租人承租。”虽然在这种状况下，承租房子的承租权是在婚后获得的，可是这一承租权的获得是依据原有的承租权的存在，所以说，依据现行法令，该房子的承租权仍是应当归归于原享有承租权的一方享有。
5、夫妻两边单位出资联建或联合置办的共有房子的，归于夫妻一起产业。
6、一方将其在婚前承租的本单位的房子，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给互换房子的。
这种状况和第4种状况根本相同，因而，在公房承租权的处置上，也应当是相同的。其实，在实际中或许还存在其他相似的状况：或是这栋房子的承租权变为了那栋房子的承租权，或是这栋房子的承租权因拆迁变为了钱银，或是其他产业形状。在这些状况下，只需后一种产业形状完全是根据本来存在的承租权，则后一形状下的产业，不管是承租权，或是钱银，或是是股票、基金等，都应当归夫妻一方享有。
7、婚前两边均租有公房，婚后兼并互换房子的，运用权归两边共有。
8、其他应当认定为夫妻均可承租的景象。
这是一个弹性条款，给法院以自在裁量权，当法院以为假如将公房承租权判给一方显失公正，或有其他严峻不当结果时，能够运用这一条款酌情处理。
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