新房墙体开裂能否要求开发商进行赔偿

商品房墙体开裂，能向开发商要补偿吗?江苏常州的吴女士就遇到这样的问题，怒将开发商告上法庭，经过二审，成果开发商多补偿了两万六。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
案情回放
买了新房入住不到两年墙体呈现小拇指宽裂缝
作业还要从2010年说起。2010年7月下旬，吴女士在某出资开发有限公司所出资建造的江苏常州观墩花苑小区内购买了一处商品房。在吴女士入住不到两年的时间内，开端发现房子的墙体多处发作开裂现象，有的当地居然有她小拇指那么宽的裂缝，尤其是下雨天会常常有积水进入室内，这让买新房不久的吴女士十分苦恼。
胶葛发作
两边签协议开发商容许补偿 可补偿款却迟迟不到位
吴女士曾屡次找开发商就墙体开裂事宜进行交涉。2012年8月底，吴女士与观墩花苑开发商就此事达成了一项两边协议。协议约好开发商在9月底前给予吴女士一次性6万元的经济补偿，如违约将每月付出2000元的违约金，之后的墙面裂缝的修理作业由吴女士自己自行修正。
可是，房地产公司在和吴女士签订协议之后，并没有准时实行自己的书面许诺。吴女士见开发商2012年10月下旬给付一万元之后如同没有要继续实行之前协议的意思，感到十分愤恨，屡次找开发商相关领导反映问题。经过吴女士的屡次尽力，2013年9月开发商很不甘愿地又一次向吴女士付出了一万元补偿款，之后便再也没有下文了。
闹上法庭
购房者怒告开发商 一审二审都胜诉
吴女士觉得这样下去可不行，在朋友的协助下，于2014年8月走上了诉讼之路。2014年末，法院依法进行审理，在庭审中开发商缺席。法官以为协议是两边实在的意思表明，并不违背强制性规则。最终，法院根据协议内容判定开发商付出补偿款及违约金算计86000元。被告开发商不服一审判定，以违约金过高为由上诉。近来，中院二审以为一审中开发商缺席并没有就此理由进行抗辩，故驳回上诉，维持原判。
法官说法
开发商和业主达成协议 就应该活跃实行
现在民众在购买商品房的过程中，会常常遇到一些标的物(商品房)瑕疵问题所引起的胶葛。墙体开裂在现在的商品房胶葛中仍是一个比较典型的现象。部分开发商为了推脱职责，迟迟不与业主洽谈或许达成协议却不能彻底实行。这儿边最要害的一环就是企业缺少应有的诚信，尤其在当时法治社会中，这是很不应该的。依照《合同法》第60条与107条，当事人根据诚笃信用原则，应全面实行自己的责任，否则将承当违约职责。这儿的责任当然也包含协议中的约好责任。因而，已然开发商现已与业主达成了协议，就应当活跃实行，而不是故意延迟。
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