国有土地和集体土地的区别

团体所有制是部分劳动者一起占有生产资料的所有制方式，是公有制的方式之一，与国有制比较，团体所有制的不同特征主要是生产资料公有的规模不同。
依据宪法规定，城市的土地归于国家所有，而乡村和城市市郊的土地，除由法律规定归于国家所有的以外，都归于团体所有，别的，乡村的宅基地和自留地、自留山，也归于团体所有。
什么是土地所有权呢?即指土地所有者在法律规定的规模内，对其享有占有、运用、收益和处置的权力，这便是土地所有制在法律上的表现方式。在社会主义公有制之下，土地的所有权归于国家所有和团体所有。这两者之间的差异如下：
一是国有土地所有权的主体是仅有一致的国家自身，而团体土地所有权的主体可所以乡镇，也可所以村，还可所以乡民小组，共分为三级农人经济组织。
二是国有土地所有权的行使表现国家毅力和需求，而团体土地所有权的行使有必要遵守国家利益，受国家办理。
三是在国家建造需求征用团体土地时，团体有必要遵守国家利益，不得阻遏，土地被征用后，土地所有权归于国家。而团体运用的国有土地，其所有权仍归于国家。
从国有土地和团体土地的区分上来看，城市的土地归于国有，则国有土地多归于建造用地，因而国有土地在办理上相对铺开，在生意、转让和生意上就相对要自在得多。而团体土地是乡村和城市郊的土地，这样的土地多归于农用地。咱们国家作为一个人口大国，有必要要保证十几亿人的吃饭问题，保证粮食的安全，因而犁地红线不行打破。
由于涉及到十几亿人的吃饭问题，归于团体所有的农用地在办理上就要显得严厉一些，彻底制止生意、转让和生意。现在为了推进乡村土地的三权分置，处理“谁来种田，怎样种田”的问题，展开了新一轮的土地改革，乡村归于团体所有的土地在经营权上能够依法流通，可是土地的所有权性质仍然没有改动，仍然归于团体所有。
要改动团体土地所有权的性质，那有必要是国家依法定程序进行征收，让团体土地转变为国有土地，被征收转为国有土地的团体土地不能再反转变为团体土地。这就好比是当下的户籍方针，乡村户口能够转为乡镇户口，可是乡镇户口却不能变为乡村户口相同。这两者之间的性质各异，用处不同，办理方针也就不相同。