买房时对商品房建筑面积测算有异议怎么办

房地产测绘是专业测绘中的一个很具有特色的分支。它测定的特定规模是房子以及与房子相关的土地，也便是说，房地产测绘便是运用测绘仪器、测绘技能、测绘手法来测定房子、土地及其房地产的天然情况、权属情况、方位、数量、质量以及使用情况的专业测绘。
房子测绘是房子挂号发证的前提条件，测绘的精确与否直接关系着挂号发证的精确性，关系着房子一切者的切身利益。所以说我们关于房子测绘必定不要粗心了，要注意自己能注意到的一切细节，假如出现问题也要及时去处理。
怎么核算阳台面积?
关于房产证中对阳台面积怎样核算的问题，房地产挂号中阳台面积的算法系依据国标《房产丈量规范》(GB/T17986-2000)中房产面积核算的相关规则核算，即关闭阳台(经规划等相关部分同意的)核算全面积，非关闭阳台核算一半面积。自该规范2000年施行以来一向按此规范核算，没有改变。
为什么同楼栋同户型会有面积不一致的问题?
依据房子产权来历不同，房改房和其他类型房子如商品房、拆迁房、安居房等建筑面积的核算规范不同。房改房建筑面积的核算规范是《青岛市房改公有住房出售建筑面积核算规矩》;其他房子建筑面积的核算规范是《房产丈量规范》和《青岛市房子建筑面积核算及共有建筑面积分摊细则》。
因核算规范不同，导致房子建筑面积核算结果有所差异。别的，关于产权来历相同的房子，上下楼同户型的房子因墙体厚度不同也会导致面积不同。
对商品房建筑面积测算有贰言怎么办?
依据发布的《房产丈量管理办法》的规则，房子权力申请人、房子权力人或其他好坏关系人均可托付有资质的房子测绘公司进行房产测绘;当事人对房产测绘效果有贰言的，能够托付国家确定的房产测绘效果判定组织判定。依据财政部和国家测绘局一致下发的《测绘工程产品价格》为规范，房产住所测绘收费每平方米1.36元，网点测绘收费每平方米2.04元、综合楼测绘收费每平方米2.72元。