买卖二手房的注意事项有哪些
来源：听讼网整理 2019-02-25 20:17
一、留心中介使用方针当幌子
近期，有中介拿方针当幌子，以到达煽动购房者下定的意图。使用方针当幌子，这是中介煽动生意两边的一种说辞，首要使用方针的威慑力，来让生意两边“就范”。其实，这种忽悠术很简单识破，只需生意两边咨询相关政府部门，或许仔细留心近期的与房产相关的新闻即可。
二、留心中介举高价格任人砍
房价让你砍，只求你动心。中介招引人的做法的确“有一套”。
现在买房盛行砍价，所以少量中介便投其所好，在确认挂牌价时成心举高挂牌价，一旦有人表现出购房志愿，便自动示好，房价能够“砍”，以求满意买家砍价需求来到达促进生意的意图。这种忽悠术看似危害不大，但有或许搅扰自己的购房决议计划，以至于堕入被迫地步。对此，业内人士提示说，假如真实计划购买，无妨与卖家面对面讨价还价，只需两边都有诚意，渐渐商谈，尽管没有中介从中斡旋的掌握大，但成功的或许性也不小。
三、留心中介胡乱许诺不算数
为了促进生意，有少量中介公司会对购房者提出的一切要求都满口答应，并直爽做出各种许诺，而一旦自己的要求到达，便又会找出各种理由推诿。
胡乱许诺尽管并非现在才有，可是跟着商场低迷状况的继续，言而无信或许会满天飞。需求留心的是，假如许诺无法兑现时，中介方会找出各种理由来推诿。因而专家建议，关于中介开出的许诺，可要求其以白纸黑字方式保存下来，避免在日后发作胶葛之后空口无凭。
四、留心中介出馊主意避新政
为了躲避新政，有少量房产生意人为顾客出馊主意，殊不知这样很有或许会面对竹篮打水一场空的为难景象。
出馊主意躲避新政，比方避税、争夺更优惠的借款等等，这在现阶段都十分具有招引力，从而促进买家早下决议。但不可否认的是，这些馊主意对买方来说，是圈套而非馅饼，一旦触及，或许遭受重大丢失，所以仍是少碰为妙。
五、留心中介“垂钓”让人上钩
用贱价房源先招引购房者的眼球，然后再乘机推销其他房源。
当商场处于张望时期，不扫除有少量“急抛房”呈现。为求赶快成交，“急抛房”的价格要比正常报价低10%左右乃至更多。但在现阶段，假如碰到极为廉价的房源而中介宣称已售出，并表明还有同类房源引荐时，能够转头就走，很有或许遭受“垂钓”。
六、留心中介攥住“凭据”再要挟
有少量中介为了获取中介佣钱，会想尽一切方法控制住生意两边，其间最有用的方法就是让买方交钱，让卖家收钱。
对买家而言，中介公司会想方设法使其付出意向金;而对卖家而言，就是让其收下定金。由于只需完结这两个“规定动作”，中介公司便有了收入，即便生意过程中发作变故，对它的收入影响不是很大。就现在的商场行情，购房者在没有彻底下定决心之前，请勿容易付出意向金，由于一旦付出意向金，极有或许立刻专为定金，此刻呈现变故，丢失的就是自己。
现实生活中，购房者经过中介生意二手房时，最好是恳求律师的协助。由于有些中介机构会在利益的诱使下，想出各种怪招赚取购房者的金钱，使购房者苦不堪言。律师能够为当事人供给全面专业的法律服务，协助当事人及时有用的躲避二手房生意中的圈套，保护当事人的合法权益。
近期，有中介拿方针当幌子，以到达煽动购房者下定的意图。使用方针当幌子，这是中介煽动生意两边的一种说辞，首要使用方针的威慑力，来让生意两边“就范”。其实，这种忽悠术很简单识破，只需生意两边咨询相关政府部门，或许仔细留心近期的与房产相关的新闻即可。
二、留心中介举高价格任人砍
房价让你砍，只求你动心。中介招引人的做法的确“有一套”。
现在买房盛行砍价，所以少量中介便投其所好，在确认挂牌价时成心举高挂牌价，一旦有人表现出购房志愿，便自动示好，房价能够“砍”，以求满意买家砍价需求来到达促进生意的意图。这种忽悠术看似危害不大，但有或许搅扰自己的购房决议计划，以至于堕入被迫地步。对此，业内人士提示说，假如真实计划购买，无妨与卖家面对面讨价还价，只需两边都有诚意，渐渐商谈，尽管没有中介从中斡旋的掌握大，但成功的或许性也不小。
三、留心中介胡乱许诺不算数
为了促进生意，有少量中介公司会对购房者提出的一切要求都满口答应，并直爽做出各种许诺，而一旦自己的要求到达，便又会找出各种理由推诿。
胡乱许诺尽管并非现在才有，可是跟着商场低迷状况的继续，言而无信或许会满天飞。需求留心的是，假如许诺无法兑现时，中介方会找出各种理由来推诿。因而专家建议，关于中介开出的许诺，可要求其以白纸黑字方式保存下来，避免在日后发作胶葛之后空口无凭。
四、留心中介出馊主意避新政
为了躲避新政，有少量房产生意人为顾客出馊主意，殊不知这样很有或许会面对竹篮打水一场空的为难景象。
出馊主意躲避新政，比方避税、争夺更优惠的借款等等，这在现阶段都十分具有招引力，从而促进买家早下决议。但不可否认的是，这些馊主意对买方来说，是圈套而非馅饼，一旦触及，或许遭受重大丢失，所以仍是少碰为妙。
五、留心中介“垂钓”让人上钩
用贱价房源先招引购房者的眼球，然后再乘机推销其他房源。
当商场处于张望时期，不扫除有少量“急抛房”呈现。为求赶快成交，“急抛房”的价格要比正常报价低10%左右乃至更多。但在现阶段，假如碰到极为廉价的房源而中介宣称已售出，并表明还有同类房源引荐时，能够转头就走，很有或许遭受“垂钓”。
六、留心中介攥住“凭据”再要挟
有少量中介为了获取中介佣钱，会想尽一切方法控制住生意两边，其间最有用的方法就是让买方交钱，让卖家收钱。
对买家而言，中介公司会想方设法使其付出意向金;而对卖家而言，就是让其收下定金。由于只需完结这两个“规定动作”，中介公司便有了收入，即便生意过程中发作变故，对它的收入影响不是很大。就现在的商场行情，购房者在没有彻底下定决心之前，请勿容易付出意向金，由于一旦付出意向金，极有或许立刻专为定金，此刻呈现变故，丢失的就是自己。
现实生活中，购房者经过中介生意二手房时，最好是恳求律师的协助。由于有些中介机构会在利益的诱使下，想出各种怪招赚取购房者的金钱，使购房者苦不堪言。律师能够为当事人供给全面专业的法律服务，协助当事人及时有用的躲避二手房生意中的圈套，保护当事人的合法权益。