购房者提前还房贷会更划算吗

本年，央行一再降息，现在一年定时只要1.5%的年利息，未来还有降息空间。无疑，我国现已进入了“负利率年代”。负利率年代，各种关于买房的音讯不断，很多人都开端“骚乱”起来了。今日来聊一下现已买房的苦逼人都关怀的论题：
“现在手上有一笔钱，要不要把房贷提早还了?”
白领小吴五年前在上海买了个小房子，借了银行70多万，最近他卖掉了老家的房子，加上这几年攒的一些钱，手头有了50万，爸爸妈妈一向催他提早还贷，老一辈的观念总觉得欠钱没有底气，他自己也拿不定主意就来问我。
一听这个问题我就来气，一位银行的朋友有句话说得对：现在能从银行借钱出来的都是很牛的人，有多少人想借钱都借不到。这年头竟然还有人想着提早把借款还了?!不过身边纠结这个问题的人还真不少，这次就借着小吴的事，来跟我们来一起来剖析剖析，究竟要不要提早还贷?
小吴从银行借的是期限为30年的普互易商货贷，其时还享受了7折的利率优惠，依据现在的借款利率6.55%来算，每个月的利率是4.58%。
我帮他算了一笔账：假如把这笔钱拿去还房款的话，会怎样?
假如缩短还款年限的话，能够节省下这么年的利息50多万;而挑选削减月还款额的话，节省了30多万，详细的计算方法我们能够去网上查找还贷计算器自己算下。
假如这50万不还房贷，而是出资到年化预期收益10%的理财产品中去，会怎样?
如不取出来利滚利，第5年是80.5万。
第10年是129.7万
……
25年后，能拿到手多少呢?
答案是：541.2万!整整翻了10倍!
也便是说，这50万，你是去提早还贷的话，比你拿去理财，一会儿就少赚了将近500万! !当然，这是在最理想的状态下。这便是为什么分明两个人分明赚的相同多，但却有人这辈子一向都平平淡淡，安安稳稳，有的人却越赚越多。真实聪明的人要懂得怎么让“钱生钱”!