租房子收入所得缴纳多少税

“食租一族”要多缴税了，其租借房子所得该交纳多少税?近来汕头市地税局根据上级的精力对此作了新的标准。市地税局有关人士表明，地税部分现在正和相关单位一同，深化租借屋布满的各个区域，加强对租借屋的办理，保证应收尽收。
租借屋税收须按月交纳
市民林某在新村庄有一套空置的3层住所，别离租借给3家在汕打工的江西人，每层的租金为400、450、500元，但他只报收1000元的租金;市民王某将房子租给黄女士，每月收380元的租金，可他对外却谎称是让“表妹”借住，没有收取租金……针对以上种种状况，市地税局有关人士表明，根据新规则，个人租借住所房子税收的计税根据为租借房子获得的租金收入，租借人应据实申报租借房子的租金收入。不申报或许不照实申报租金收入的，应按照《中华人民共和国税收征收办理法》及其实施细则的相关规则，由税务机关核定其计税租金收入。
此外，个人租借房子税收按月交纳，于每月完毕后10天内申报交税。逾期申报或不申报的，按规则处理。据了解，对个人租借房子的税收征收作业，各地税务机关可托付乡镇、大街的“流动人口和租借屋办理服务中心”等租借屋办理部分代征个人租借住所房子应征的税收，并付出代征手续费。
归纳征收率最高为10%
曩昔，汕头市个人租借住所交税触及“七税一费”：即营业税、城建税、教育费附加、房产税、个人所得税、印花税、乡镇土地使用税等，税种多，核算杂乱。市地税局有关人士说，“新政”从现在开端“五税一费”(营业税、城建税、教育费附加、房产税、个人所得税)简化兼并，按“归纳征收率”征收，并规则，按月租金收入1000元以下、1000元含到2000元、2000元以上含的，别离按4%、8%、10%三个层次的“归纳征收率”征收税费;除此之外，印花税、乡镇土地使用税仍按现行政策规则征收。个人租借非住所房子仍按现行规则履行。
举例：汕头居民若将其自有的一套住所租借给他人寓居，若月租金900元，则按4%“归纳征收率”核算其应缴税金900×4%=36元;若月租金1000元，则按8%“归纳征收率”核算其应缴税金1000×8%=80元;月租金2000元，则按10%“归纳征收率”核算其应缴税金2000×10%=200元。一起，他还应按规则交纳乡镇土地使用税，若租借两边签订了合同，则两边均应按规则交纳印花税。
外籍人员归交税率有优惠
外籍个人(包含港、澳、台同胞和华裔)租借住所房子租金收入不征收城市保护建造税和教育费附加。外籍个人新建的房子免征城市房地产税3年。对外籍个人租借住所房子纳税时相应调减归纳征收率。举例：在汕头作业和日子的张先生是香港同胞，将其具有的坐落市区的一套租借住所给他人寓居，月租金2000元。因为国家对外籍个人租借住所房子租金收入不征收城市保护建造税和教育费附加，且张先生租借住所房子契合减免城市房地产税的规则，则按5.7%归纳征收率核算其应缴税金2000×5.7%=144元。假如租借两边签订了合同，则两边均应按规则交纳印花税。