房贷未还清如何给房产证更名

买完房子之后吗，给房子加姓名或许减姓名的状况很常见，比方婚前买了一套房，婚后想把妻子姓名加到房产证上，这样便于落户等需求，房产证更名确实有着实际需求。听讼网小编为你介绍，期望对你有所协助。
根据规定，房产证加上爱人的姓名免征契税，处理加姓名的手续时，只需带上两边身份证、结婚证、房产证及房子挂号申请书等材料，到有管辖权的房管部门面签，房产证加名的流程就完成了，期间只收取房子挂号费和印花税。
可是一种常见景象是，咱们的房子还在还贷中，这种状况能加名成功吗?
据了解，这种状况加姓名是不允许的。
加姓名在法律上的正式术语是“房子所有权改变挂号”，条件是房主享有房子出彻底产权，房子没有处于权力约束状况，比方典当查封等。
要给自己名下正在还贷中的房子加姓名，至少要获得银行的赞同，或许将借款还清。
别的，正在还贷中的房子，假如增加了产权人，新增的产权人也有还贷职责。比方增加了妻子的姓名，妻子也得承当相应的职责，一句话：加姓名得一半产权也得分一半债款。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。