房东将房子租给了好几个人,那么谁先住呢

当咱们在进行租房的时分，可能会面临着房子被租给好几个人的状况。关于咱们来说都需求进行租房，这时分要清楚的是这个房子谁有优先寓居权呢?咱们经过下面的内容进行相关的了解，听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
房东将房子租给了好几个人,那么谁先住呢
《最高人民法院关于审理乡镇房子租借合同房子租借合同纠纷案件具体运用法令若干问题的解说》第六条租借人就同一房子缔结数份租借合同，在合同均有用的状况下，承租人均建议履行合同的，人民法院依照下列次序确认履行合同的承租人：
(一)现已合法占有租借房子的;
(二)现已处理挂号存案手续的;
(三)合同建立在先的。
相关常识：法令规则租借人的违约责任包含
1、未按约好将房子及其隶属设备交给承租人运用的，应当付出违约金;给承租人形成丢失的，还应担任补偿。
2、交给的房子及其隶属设备不符合合同要求，或未按合同规则对房子进行修补维护，危及承租人正常、安全运用的，应担任修补;承租人有权要求付出违约金;给承租人形成丢失的，还应担任补偿。
3、出卖、转租房子时，未按法令规则确保承租人优先购买权或优先承租权的，应担任补偿丢失。
签定房子租借合搭档的注意事项
1、房子租借合同是移转房子运用权的合同。这一点将其与买卖合同区别开来。后者是以移转物的一切权为意图。因为房子租借合同仅移转房子的运用权，所以承租人仅能依合同约好对租借房子进行运用收益，而不得处置。在承租人破产时，租借房子不得列人破产产业，租借人有取回权。
2、房子租借合同是诺成、双务、有偿合同。房子租借合同自两边当事人达成协议时建立，而不以房子的交给为合同的建立要件，故系诺成合同而非实践合同。两边当事人互负权利义务，为双务合同。租借人租借房子的意图在于获取租金，而承租人付租借金的意图在于取得房子运用权，故租借合同为有偿合同。
3、房子租借合同具有暂时性。房子租借合同让渡的是租借房子的运用权，故租借期限不宜过长，不然将与暂时让渡房子运用权的意图不符，也简单因房子返还发生争议。并且，租借合同归于债务联系，与物权具有永久性不同，如租借期限过长，也有害于租借房子的改进。因而，《合同法》第二百一十四条规则：“租借期限不得超越二十年。超越二十年的，超越部分无效。租借期间届满，当事人能够续订租借合同，但约好的租借期限自续订之日起不得超越二十年。
因而，当咱们遇到这种状况下就需求进行依法维权，经过在法令的规则下来确认谁先寓居。本文也为咱们进行具体的内容介绍，这也是日子中常常遇到的问题，此外关于本文的相关常识，咱们也需求了解清楚。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。