共同出资买房只写一个人名字合法吗

现在买房写谁的名字这个问题太实际了，也是很多人都会遇到的问题。有的人乃至是因为买房写名字的问题闹得没法解开。那么，一起出资买房只写一个人名字合法吗?听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
一般来说，一起出资买房只写一个人名字是不合法的。最好仍是在房产证上加两个人的名字。
1.产权归属是两人共有
合伙买房，房子产权不是个人独有，而是共有。合伙买房的产权确定分为按份共有和一起共有。根据相关法律规定，所有者能够挑选共有方式，假如是挑选一起共有，则两边享有的权益相同;假如按份共有，则需求提早切割，并在房产证上注明。　　共有人其间任何一方再买房，要以二套房的方针履行。
2.按揭借款分主贷人、次贷人
在向银行请求按揭借款时，要由其间一名共有人充任借款人，与银行发作假贷联系，签定《借款合同》;而其他合伙人还要作为一起还款人，与银行签定《一起还款协议》。这样，当合伙借款的各方出现分歧时，便可根据合同约好的内容予以处理。
合伙买房，办借款的时分可能会费事一些，部分银行对没有亲属联系的两人购房放贷会相对慎重一点。假如出具的收入证明没有问题，能够找一家方针宽松的商业银行，会简单一些。一起联名借款需分主贷人和次贷人，能够挑选相对有利的人，比方有本地户口，收入较高级状况的人做主贷人。
3.签定协议要内容清晰　　
合伙买房防止胶葛的最好的方法是签定协议，清晰各项权责细则。协议内容需越细越好，清晰违约责任、出资份额、产权归属、房子收益等各方面。
一起买房要保存好买房和借款时的合同文本、付款证明、还贷证明等，留下收据凭据。房产证上注明房产份额。协议需求公证，以发作法律效力。
4.准夫妻要注明所占份额
准夫妻，是指行将成婚、但没有收取成婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从收取成婚证之日起算，因此在未收取成婚证的前提下一起买房，并不能当作一起财产。在这种状况下一起买房，假如是两边一起出资，份额参半，则需在房产证上一起挂号两人的名字。
假如两边出资份额不等，虽在房产证上也会挂号两人名字，但有必要阐明各自所占份额巨细。
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