购买的回迁房几年可以拿到房产证

购买的回迁房几年能够拿到房产证?回迁房拿房产证一般比一般商品房时间长些，1-3之内都是归于正常现象。回迁房便是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房便是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘底子都有回迁房，一般回迁房的价格都遍及低于商品房的...想要了解更多关于购买的回迁房几年能够拿到房产证的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
购买的回迁房几年能够拿到房产证?
回迁房拿房产证一般比一般商品房时间长些，1-3之内都是归于正常现象。
回迁房便是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房便是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘底子都有回迁房，一般回迁房的价格都遍及低于商品房的价格。回迁房与商品房相同，都有房产证，有房产证的回迁房是能够上市生意的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市生意。
购买回迁房与购买商品房的手续是相同的：
1.凭拆迁证明和身份证签定购房合同并结算房款.
2.按合同规定交房款并取回发票.
3.凭拆迁证和购房合同比及房产生意中心大厅处理房产证手续.
4.视房子面积巨细减免部分或悉数契税.
5.凭房产证和契证到国土资源局处理土地证手续。
回迁房房产证该怎样处理
问题描绘:大侠你好，我于本年3月份买了一套他人的回迁房，总价是49.2万元，在证人在场下，签定了房子生意协议，可是卖方在房子出让时分，回迁房房产证未处理，请问我现在能够在他(卖方)带领下去处理回迁房房产证过户吗?假如这样不可，请问我和卖方怎样处理，才干拿到...总价是49大侠你好，才干拿到归于我的房产证呢?处理房产证费用多少呢.2万元，我于本年3月份买了一套他人的回迁房，在证人在场下，签定了房子生意协议，可是卖方在房子出让时分，回迁房房产证未处理，请问我现在能够在他(卖方)带领下去处理回迁房房产证过户吗?假如这样不可，请问我和卖方怎样处理打开
回迁房便是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房便是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘底子都有回迁房，一般回迁房的价格都遍及低于商品房的价格。回迁房与商品房相同，都有房产证，有房产证的回迁房是能够上市生意的。
回迁房处理房产证应交那些费用和手续：
1、有必要提交的证件：
A、房子拆迁安顿协议书
B、旧房拆迁作价凭据
C、原房子所有权证
D、《住所共用部位共用设施设备修理基金缴交约好书》
E、身份证
2、应交纳费用
A、拆迁房与安顿房等值部分，只交纳生意手续费，收费规范3元/平方米，由个人交纳。
B、超值部分，按生意交纳契税和生意手续费，契税：2%，手续费3元/平方米
C、产权挂号费，2000年5月1日按80元/套收取。
有房产证的回迁房能够2次生意吗
契税证，不能生意过户。
需求房主持有满5年之后，交纳土地出让金和契税等税费 ，出让性质土地证，那么，能够生意过户。
不是商品房的回迁房回迁房有很多种。不是每种都能够生意过户。
假如回迁的是商品房，有房产证
回迁房它们是大房产证,一栋楼一个房产证，这样的能够买吗?
大房产证是能够变成分户小产证的。
回迁房一般是若干年后才干生意，一般3~5年。也便是说3~5年后才干过户。
所以能不能搬出分户小产证，便是能不能够买的条件。
否则底子就不是生意，由于房子产权以挂号为准。
以上便是听讼网小编为你介绍的关于购买的回迁房几年能够拿到房产证的常识，期望对你有所协助，假如还存在疑问，能够联络听讼网律师为你回答。