土地抵押融资的合同内容
来源：听讼网整理 2018-08-16 08:00
在实践中，很多人短少资金都采纳土地典当融资这一种方法来周转自己的资金，这也是当下比较常见的一种典当融资的一种方法了。那么关于土地典当融资的合同应该怎么去写呢?下面，听讼网小编给您收拾土地典当融资合同范文，期望能协助您。
土地典当融资合同
甲方(资金组织方)：
乙方(资金运用方)：
由甲方组织资金给乙方有偿运用【 】年用于________建造，乙方的悉数经营危险、方针危险、天然危险与甲方无关由乙方自己承当。乙方用坐落____________________________的_____亩商品房开发用地典当给甲方作为融资确保。两边在“友爱、自愿、公正、互利”的准则下达到如下协议以资一起恪守：
榜首条款;融资金额和报答及确保。
1， 甲方组织资金人民币______亿元(000,000,000.00元)给乙 方用于______________运用，运用期__年。自资金抵达乙方银行账户之日起至____年__月__日。甲方在乙方土地典当挂号结束后，甲方收到典当物的他项权力证书，典当挂号文件后3天内划拨资金抵达乙方银行账户。 2， 甲方每年固定收取乙方资金运用利息报答加处理费算计为百 分之二十四(24%)。分为每季度均匀收取。 3， 乙方用坐落__________________的商品房开发用地______亩 (土地证号码：_________________)典当给甲方或甲方指定的机 构及个人作为本融资本金及利息加处理费和违约金及律师加诉讼费用的确保。
第二条款;土地典当确保
A，乙方以出让方法获得坐落 ，地号为 的地块的土地运用权，土地运用权证号为 [ ]字第 号，土地面积 平方米，典当面积 平方米，土地规划用处为 用地 ，土地运用权年限自 年 月 日 至 年 月 日止。 经由甲方指定世界评价组织对土地价格评价，乙方土地运用权价格： 元/平方米，评价用处：土地运用权典当，评价运用年 期 年。 乙方土地方位与四至规模如本合同附宗地图所示，附图现已甲、 乙两边承认。 B：乙方方赞同以上述土地运用权作典当物，典当价值以土地运用权总地价的60%，作价 万元，为最高额典当，典当物的终究价值以典当权实现时实践处理典当物的净收入为准。 典当期限 年，从 年 月 日至 年 月 日止。 C：典当担保的规模包含债款本金、利息、处置典当物所需费用、违约金以及甲、乙两边应交纳的有关税费。 D：典当物的占管： 1、本合同项下典当物由乙方占管。乙方对典当物负有妥善处理 的职责。甲方有权查看典当物的处理状况。 2、在本合同有用期内，未经甲方书面赞同，乙方不得对典当物 做出奉送、转让、出售、租借、再典当或其他任何方法的处置。经甲方书面赞同转让、租借、出售典当物所得价款，应优先用于归还本合同项下债款。 3、本合同有用期内，典当物发作毁损、灭失的，乙方应及时采纳 有用办法避免丢失扩展，一起当即告诉甲方，乙方由此所获得的赔偿金、补偿金等应优先用于归还本合同项下的债款。 4、如有政府征用等状况，甲方有权对补偿款予以提存或许乙方提 前归还悉数价款。 E：典当物的处置： 两边赞同处置典当物方法为：由甲方拍卖。
第三条款：违约职责及处理方法
1、 乙方未按规则用处运用资金，甲方能够提早回收资金，并 收取乙方二倍的罚金。 2、 本合同约好的还款期限已到，乙方未依约归还甲方资金及 利息和处理费的，甲方按总额每日向乙方收取1%罚金和滞纳金并有权依本合同约好方法处置乙方担保典当产业:甲方处理典当物所得价款，不足以归还告贷本息的，甲方有权另行向乙方追索。 3、 乙方未返还甲方资金或不能准时付出利息前，该典当具有 不行吊销性。乙方自愿抛弃抗辩权、诉讼权、裁定权，自愿承受有管辖权的人民法院实行局的强制实行,这是乙方的实在意思表明、许诺。 4、乙方私行将典当物转让、租借或以其他方法处置时，其行为 无效。甲方有权提早回收资金，并收取乙方二倍的罚金。 5、典当到期不能实行债款或许在典当合同期间宣告闭幕、破产 的，甲方有权依照法令规则和典当合同的规则处置典当产业。处置典当产业所得，甲方有优先受偿权。 因处置典当产业而获得土地运用权和地上建筑物、其他附着物一切权的，应当依照有关规则处理房地产过户挂号。 6、乙方因隐秘典当物的共有、争议、查封、扣押或现已设定过 典当权等状况所发作的结果，由典当人承当职责。 7、由乙方占管的典当物发作毁损，导致土地价值削减乃至损坏， 甲方可要求乙方康复土地的原价值或赔偿丢失，或削减担保金额。 8、典当物的受赠人、继承人回绝归还借款本息的，甲方能够依 照本合同条款拍卖。 9、典当两边在实行合同过程中发作争议，不能洽谈处理时，按 《合同法》有关规则处理。
第四条款;典当挂号
乙方必须在本合同签定后甲方约好的日期内到 __________国土资源局一起申办典当挂号手续，并将典当物的他项权力证书，典当挂号文件，交甲方。 第五条款：乙方对甲方做出如下的不行吊销的陈说和确保。 1、 乙方是依据中华人民共和国法令恰当注册并合法存续的有限责 任公司，具有独立法人资格。甲方具有彻底、独立的法令地位和法令才能签署并实行本合同，能够独登时作为一方诉讼主体; 2、 乙方对其典当让给甲方的土地享有彻底、排他的权力。该土地 未设置任何质押、担保等及其他第三者权力。由于第三方对本次典当的土地提出任何权力要求而给甲方形成的丢失，均由乙方承当。 3、 乙方依据本协议的规则向甲方典当的土地没有任何事实上或法 律上的约束。 4、 代表乙方签定本合同的人具有签定本合同的公司内部的彻底权 利和授权。乙方代表签定本合同及实行本合同项目下的职责的行为已得到了一切必需的同意和授权。本合同一经签署即构成对乙方的合法的、具有约束力的职责，并可依据其条款对乙方强制实行。 5、 乙方方签署及实行本合同的行为均不会构成对乙方公司章程任 何的违背，或违背乙方与任何第三人签定合同或协议的约好。 6、 乙方已针对本合同规则的土地典当融资___亿元人民币事宜举行 公司股东会会议，出席会议的整体股东或股东托付代理人共同通过了本合同所规则的土地典当融资及其条件。 7、 如因乙方实行的典当职责不实在、不合法，导致本协议项下土 地不能合法典当及乙方违约后甲方不能合法拍卖，则应由乙方承当相应的职责。
第六条款：本合同项下的挂号、世界评价、判定、公证、文件翻译及 甲方律师等有关费用由乙方承当。
第七条款：
本合同在实行中若发作争议，由甲、乙两边洽谈处理，协 商不成的，可向所辖人民法院申述。
第八条款：
本合同一式三份，甲、乙两边各执一份，土地交易服务中 心留档一份。
第九条款：
本合同为中英文对译，条款以中文释义为基准。
第十条款：
本合同未尽事宜，可由两边约好后作为本合同附件，与本 合同具有平等法令效力。
第十一条款：
本合同经两边法定代表人(授权托付代理人)签字或盖 章后收效。 甲方(出资方)： 乙方(用资方)： 签字： 签字： 本合同于 年 月 日在 签名
以上便是关于土地典当融资文件合同的相关范文了，假如您有这方面的问题需求书写土地典当融资文件合同的，能够依照上述的范文进行修正，期望小编收拾的这篇文章能够协助到您。若还有相关问题，能够咨询听讼网在线律师。
土地典当融资合同
甲方(资金组织方)：
乙方(资金运用方)：
由甲方组织资金给乙方有偿运用【 】年用于________建造，乙方的悉数经营危险、方针危险、天然危险与甲方无关由乙方自己承当。乙方用坐落____________________________的_____亩商品房开发用地典当给甲方作为融资确保。两边在“友爱、自愿、公正、互利”的准则下达到如下协议以资一起恪守：
榜首条款;融资金额和报答及确保。
1， 甲方组织资金人民币______亿元(000,000,000.00元)给乙 方用于______________运用，运用期__年。自资金抵达乙方银行账户之日起至____年__月__日。甲方在乙方土地典当挂号结束后，甲方收到典当物的他项权力证书，典当挂号文件后3天内划拨资金抵达乙方银行账户。 2， 甲方每年固定收取乙方资金运用利息报答加处理费算计为百 分之二十四(24%)。分为每季度均匀收取。 3， 乙方用坐落__________________的商品房开发用地______亩 (土地证号码：_________________)典当给甲方或甲方指定的机 构及个人作为本融资本金及利息加处理费和违约金及律师加诉讼费用的确保。
第二条款;土地典当确保
A，乙方以出让方法获得坐落 ，地号为 的地块的土地运用权，土地运用权证号为 [ ]字第 号，土地面积 平方米，典当面积 平方米，土地规划用处为 用地 ，土地运用权年限自 年 月 日 至 年 月 日止。 经由甲方指定世界评价组织对土地价格评价，乙方土地运用权价格： 元/平方米，评价用处：土地运用权典当，评价运用年 期 年。 乙方土地方位与四至规模如本合同附宗地图所示，附图现已甲、 乙两边承认。 B：乙方方赞同以上述土地运用权作典当物，典当价值以土地运用权总地价的60%，作价 万元，为最高额典当，典当物的终究价值以典当权实现时实践处理典当物的净收入为准。 典当期限 年，从 年 月 日至 年 月 日止。 C：典当担保的规模包含债款本金、利息、处置典当物所需费用、违约金以及甲、乙两边应交纳的有关税费。 D：典当物的占管： 1、本合同项下典当物由乙方占管。乙方对典当物负有妥善处理 的职责。甲方有权查看典当物的处理状况。 2、在本合同有用期内，未经甲方书面赞同，乙方不得对典当物 做出奉送、转让、出售、租借、再典当或其他任何方法的处置。经甲方书面赞同转让、租借、出售典当物所得价款，应优先用于归还本合同项下债款。 3、本合同有用期内，典当物发作毁损、灭失的，乙方应及时采纳 有用办法避免丢失扩展，一起当即告诉甲方，乙方由此所获得的赔偿金、补偿金等应优先用于归还本合同项下的债款。 4、如有政府征用等状况，甲方有权对补偿款予以提存或许乙方提 前归还悉数价款。 E：典当物的处置： 两边赞同处置典当物方法为：由甲方拍卖。
第三条款：违约职责及处理方法
1、 乙方未按规则用处运用资金，甲方能够提早回收资金，并 收取乙方二倍的罚金。 2、 本合同约好的还款期限已到，乙方未依约归还甲方资金及 利息和处理费的，甲方按总额每日向乙方收取1%罚金和滞纳金并有权依本合同约好方法处置乙方担保典当产业:甲方处理典当物所得价款，不足以归还告贷本息的，甲方有权另行向乙方追索。 3、 乙方未返还甲方资金或不能准时付出利息前，该典当具有 不行吊销性。乙方自愿抛弃抗辩权、诉讼权、裁定权，自愿承受有管辖权的人民法院实行局的强制实行,这是乙方的实在意思表明、许诺。 4、乙方私行将典当物转让、租借或以其他方法处置时，其行为 无效。甲方有权提早回收资金，并收取乙方二倍的罚金。 5、典当到期不能实行债款或许在典当合同期间宣告闭幕、破产 的，甲方有权依照法令规则和典当合同的规则处置典当产业。处置典当产业所得，甲方有优先受偿权。 因处置典当产业而获得土地运用权和地上建筑物、其他附着物一切权的，应当依照有关规则处理房地产过户挂号。 6、乙方因隐秘典当物的共有、争议、查封、扣押或现已设定过 典当权等状况所发作的结果，由典当人承当职责。 7、由乙方占管的典当物发作毁损，导致土地价值削减乃至损坏， 甲方可要求乙方康复土地的原价值或赔偿丢失，或削减担保金额。 8、典当物的受赠人、继承人回绝归还借款本息的，甲方能够依 照本合同条款拍卖。 9、典当两边在实行合同过程中发作争议，不能洽谈处理时，按 《合同法》有关规则处理。
第四条款;典当挂号
乙方必须在本合同签定后甲方约好的日期内到 __________国土资源局一起申办典当挂号手续，并将典当物的他项权力证书，典当挂号文件，交甲方。 第五条款：乙方对甲方做出如下的不行吊销的陈说和确保。 1、 乙方是依据中华人民共和国法令恰当注册并合法存续的有限责 任公司，具有独立法人资格。甲方具有彻底、独立的法令地位和法令才能签署并实行本合同，能够独登时作为一方诉讼主体; 2、 乙方对其典当让给甲方的土地享有彻底、排他的权力。该土地 未设置任何质押、担保等及其他第三者权力。由于第三方对本次典当的土地提出任何权力要求而给甲方形成的丢失，均由乙方承当。 3、 乙方依据本协议的规则向甲方典当的土地没有任何事实上或法 律上的约束。 4、 代表乙方签定本合同的人具有签定本合同的公司内部的彻底权 利和授权。乙方代表签定本合同及实行本合同项目下的职责的行为已得到了一切必需的同意和授权。本合同一经签署即构成对乙方的合法的、具有约束力的职责，并可依据其条款对乙方强制实行。 5、 乙方方签署及实行本合同的行为均不会构成对乙方公司章程任 何的违背，或违背乙方与任何第三人签定合同或协议的约好。 6、 乙方已针对本合同规则的土地典当融资___亿元人民币事宜举行 公司股东会会议，出席会议的整体股东或股东托付代理人共同通过了本合同所规则的土地典当融资及其条件。 7、 如因乙方实行的典当职责不实在、不合法，导致本协议项下土 地不能合法典当及乙方违约后甲方不能合法拍卖，则应由乙方承当相应的职责。
第六条款：本合同项下的挂号、世界评价、判定、公证、文件翻译及 甲方律师等有关费用由乙方承当。
第七条款：
本合同在实行中若发作争议，由甲、乙两边洽谈处理，协 商不成的，可向所辖人民法院申述。
第八条款：
本合同一式三份，甲、乙两边各执一份，土地交易服务中 心留档一份。
第九条款：
本合同为中英文对译，条款以中文释义为基准。
第十条款：
本合同未尽事宜，可由两边约好后作为本合同附件，与本 合同具有平等法令效力。
第十一条款：
本合同经两边法定代表人(授权托付代理人)签字或盖 章后收效。 甲方(出资方)： 乙方(用资方)： 签字： 签字： 本合同于 年 月 日在 签名
以上便是关于土地典当融资文件合同的相关范文了，假如您有这方面的问题需求书写土地典当融资文件合同的，能够依照上述的范文进行修正，期望小编收拾的这篇文章能够协助到您。若还有相关问题，能够咨询听讼网在线律师。