离婚如何确定房产归属

一、离婚怎么确认房产归属?
夫妻协议离婚时要确认房产是夫妻一方的个人房产仍是夫妻一起房产。
所谓夫妻一方的个人房产，是指夫或妻一方婚前(以成婚登记日为准)的房产或法令清晰规定只归夫或妻一方一切的房产，除非当事人还有约好，不因婚姻关系的连续而转化为夫妻一起房产。
主要是指：一方成婚登记前现已获得获得悉数产权或现已交给悉数购房款的房产;遗言或赠与合同中清晰确认只归夫或妻一方的房产。
所谓夫妻一起房产，是指夫妻两边在婚姻存续期间获得的房产，即从男女成婚之日起，到夫妻离婚或爱人一方逝世时停止。
主要是指：婚后以两边或一方的收入和产业购买所得的房产;婚后承继或赠与所得的房产，但遗言或赠与合同中确认只归夫或妻一方的在外。
二、离婚怎么切割房产?
依据《婚姻法》和其他法令的有关规定，夫妻两边离婚时对共有的房子的切割应按照如下方法进行：
1、对不宜切割运用的夫妻共有的房子，应依据两边住宅状况和照料女方或无过错方等准则给一方一切。分得房子的一方对另一方应给予相应于给房子一半价值的补偿。在两边条件同等的状况下，应照料女方。
2、婚姻关系存续期间寓居的房子归于一方一切，另一方以离婚无寓居地为由要求暂住的，经查实可依据实际状况的需求给予暂住，但一般不超越2年。
3、离婚时，夫妻的共有房产由两边协议处理;协议不成的，由人民法院依据产业的详细状况并照料女方和子女权益的准则判定。
4、夫妻共有的房产，准则上应平等切割，详细处理依据出产、日子的实际需求和产业的来历等状况也能够有所不同。