二手房贷款需注意什么

一般银行对请求二手房借款的条件审阅比较严厉，请求借款购买二手房首付份额和借款总额和新房的计算方法也是有不同的，下面由听讼网小编为我们介绍请求二手房借款时应该留意的七大问题。
1、评价价与最高借款额
二手房借款银行放贷时选用合同价和评价价获得的准则，取两者之间的低值乘以借款成数，即为房产的最高借款额度。
2、借款成数和利率
现在，各银行关于二手房借款方针是首套二手房首付份额四成、利率下浮15%;第二套房首付六成、利率上浮20%的方针。初次运用公积金借款，五年以上的公积金借款利率均依照3.87%来履行。
3、竣工时代与借款年限
银行批阅借款过程中，一般会把房产证上的竣工时代作为影响借款人请求借款年限的首要条件，一些银行现在的方针是“房龄 借款年限≤30年”。
4、借款银行的挑选
各商业银行服务特征不尽相同，借款种类也有所不同。假如借款人挑选常见的房贷产品，就要归纳各银行网点数量、还款的便当程度和薪酬发放银行等条件来挑选。
5、还款方法的挑选
银行还款方法首要分为等额本息还款法和等额本金两种方法。前者合适教师、公务员等收入安稳的工薪阶层;后者合适前期能够承当较大还款压力的借款人群。
6、收入证明与还款才能
收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明，假如请求人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则能够夫妻两边一起开具收入证明来请求借款。除此以外，大额存款、债券、房产等也能够作为收入证明。
7、借款人本身相关状况
个人信誉状况直接影响银行对借款人还款才能的评价。现在信誉档案首要包含：信誉卡、房产典当借款和其他各类借款。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。