如何用公积金还房子贷款

?公积金对很多人来说既了解又生疏,了解的是每月都会扣缴公积金,生疏的是很多人至今还没用过公积金。公积金“睡大觉”的状况,现在非常遍及。从理财的视点来看,公积金怎么发挥它的最大功效,开掘公积金储蓄堆集、购房告贷、养老弥补等功能,是最具有现实意义的。
一、别让公积金在存款余额里边睡大觉
公积金的明显特点是低存低贷。一般来说,活期存款利率和个人住宅公积金存款利率相同,上年结转的个人住宅公积金存款利率要参照整存整取3个月存款利率来核算,且往后也继续按照此利率水平计息。
这样一来,假如让住宅公积金一直在银行账户里睡大觉的话,很大一部分利息就这么悄然无声的丢失掉了。因而,公积金账户里的钱不要就放在那里睡大觉,而是要想方设法提早拿出来用,最最下策也应把公积金当养老金用,或许存入零存整取账户中,这样取得的获益要比单纯的住宅公积金可观得多。
二、买理财品可恰当增收
理财专家剖析说,由于住宅公积金账户的缴存余额是按现行定存三个月的基准利率2.60%来核算。假如能够预见两年内不会动用这笔资金,仍宜将账户余额提取出来出资。比方:可存一年期的定时储蓄存款或购买银行一年以上理财产品、信任类固定收益理财产品以及债券型基金。
教你怎么用公积金还房子告贷?别让公积金成存款
假如将4万元放在公积金账户里,一年下来能够累积的复利为1040元。但假如挑选一家存款利率“一浮到顶”的银行来存款利息将达3.30%,一年的利息收入为1320元。而换作购买一年期以上理财产品现在的估计收益率遍及在4.5%左右,这样算下来一年的收益能够到达1800元左右,这比让其躺在账户里“睡觉”要高出760元。关于不具备提取条件,且无出资理财经历的缴存者来说,也没有必要盲目提取公积金,可将其作为财物装备组合中的稳健或许保存装备,通过较长时刻的复利效应,也能够堆集一笔可观的资金,用于子女教育或许未来的养老等开销。
三、活用公积金提早还贷
公积金告贷利率远远低于商业告贷,所以能极限地下降利息开销,看起来好像应该将公积金告贷的告贷额度悉数用足,尽量削减商业告贷。一般公积金告贷的最多年限是20年,商业告贷的最多年限是30年。
相对而言,告贷年限的延伸能够在很大程度上下降每月的还款金额,减轻还款担负,极限削减对日子的各种影响。因而每月现金开销预算不多的家庭,能够恰当添加商业告贷的部分,灵敏调整每月还款金额,防止将大部分收入交给银行,而给自己日子形成压力。