住房公积金贷款额度计算方式有哪些

公积金借款额度是指个人在运用公积金借款时所能请求的最大借款金额。公积金借款额度的核算，要依据还贷才能、房价成数、住宅公积金账户余额和借款最高限额四个条件来确认，四个条件算出的最小值便是借款人最高可贷数额。住宅公积金借款额度核算有：依照还...想要了解更多关于住宅公积金借款额度核算方法有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
住宅公积金借款额度核算有：
1.依照还贷才能核算住宅公积金借款限额核算公式为： [(借款人或夫妻两边月工资总额 借款人或夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额)×还贷才能系数-借款人或夫妻两边现有借款月应还款额] ×12(月)×借款年限。其间还贷才能系数为40%，现有借款月应还款额为借款人或夫妻两边个人信用陈述中借款的月应还款额。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存份额 个人缴存份额)。
2.依照房子价格核算住宅公积金借款限额核算公式为：借款额度=房子价格×借款份额其间借款份额依据购建修房子的不同类型来确认，购买商品房的，建筑面积超越90平方米的，借款额度不超越所购买住宅价款的70%，建筑面积90平方米(含)以下的，借款额度不超越所购买住宅价款的80%;购买私产住宅、定向出售经济适用住宅、集资缔造住宅、公有现住宅的，以及缔造、翻建、大修自有住宅的，借款额度不超越所购买住宅价款(住宅评价价值)或许缔造、翻建、大修住宅所需费用的70%。
3.依照借款的最高限额核算住宅公积金借款额度最高限额为40万。
4.依照住宅公积金账户贮存余额倍数确认的借款限额单笔住宅公积金借款额度不得高于依照借款人或夫妻两边住宅公积金账户贮存余额的20倍确认的借款限额，借款人或夫妻两边住宅公积金账户贮存余额小于1万元的按1万元核算。
公积金借款额度是由公积金管理中心批阅的，银行仅仅受托付发放借款，每放一笔都赚公积金管理中心的手续费，没有批阅权、也不承当危险。
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